Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Platanendreef 102

6444DD Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Platanendreef 102 Brunssum
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ PLATANENDREEF 102 IN BRUNSSUM! Verrassend ruim en levensloopbestendig wonen aan de Platanendreef 102 in Brunssum In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Hemelder ligt dit charmante, vrijstaande landhuis dat ruimte, comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers! Een complete slaap- en badkamer op de begane grond maken deze woning bij uitstek levensloopbestendig en geschikt voor zowel gezinnen als stellen die gelijkvloers willen wonen. De lichte woonkamer met plavuizen vloer ademt een warme sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met audio-/visuele aansluitingen, centraal in de ruimte een fraaie schouwpartij met sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, waar een schuifpui zorgt voor direct tuincontact en toegang tot het royale, overdekte terras. De halfopen keuken is uitgevoerd in wit met RVS-grepen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend treft u een separate wasruimte met witgoedaansluitingen en een bijkeuken met eenvoudig keukenblok, eveneens met toegang tot het terras en de tuin. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met eigen en suite badkamer, compleet met hoek-/zitbad, douche en wastafelmeubel. Het moderne, geheel betegelde gastentoilet is voorzien van een zwevend wandcloset en fonteintje. De verdieping biedt vier volwaardige kamers, momenteel ingericht als slaapkamer, hobbyruimte, logeerkamer en kleedkamer. De centraal gelegen, recent gerenoveerde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een aparte bergruimte herbergt de Remeha Avanta CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2020) en extra opslagruimte. De brede, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt optimale privacy en is voorzien van een royaal overdekt terras, borders met aanplanting en een praktische zij-ingang. De vrijstaande stenen garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Het huis is uitstekend onderhouden, voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en deels van rolluiken. Met energielabel B is het ook op het gebied van energiezuinigheid een aantrekkelijke keuze. De ligging is ideaal: basisschool, speeltuin, sportfaciliteiten en horeca liggen op loopafstand. Ook het centrum van Brunssum en de prachtige Brunssumer Heide bereikt u te voet. Uitstekende verbindingen via openbaar vervoer, de Parkstadring N300 en nabijgelegen uitvalswegen brengen u snel naar Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Platanendreef 102 biedt u een unieke kans op ruim, gelijkvloers en sfeervol wonen in een van de meest gewilde wijken van Brunssum. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen! INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree/hal met garderobe-nis en trappenhuis naar en de verdieping. Meterkast voorzien van 10 groepsinstallatie / kookgroep / aardlekschakelaars / 3 fase aansluiting digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer, slaapkamer met voorgelegen badkamer. Royale woonkamer voorzien van plavuizenvloer. Aan de voorzijde gelegen zithoek met audio-/visuele aansluitingen. Centraal gesitueerde schouwpartij met sfeervolle gashaard. Achtergelegen eetkamer met schuifpui voor direct tuincontact met het overdekte terras. Doorgang naar de keukenruimte. Halfopen leefkeuken voorzien van een in wit met RVS-grepen uitgevoerde inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / afzuigkap / combimagnetron / koelkast / vaatwasmachine en wasbak. Separate wasruimte waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Loopdeur naar de bijkeuken met eenvoudig keukenblok voorzien van een wasbak en koelkast. Toegang tot de achtertuin met terras en overkapping. Ruime slaapkamer op de begane grond met aangrenzende eigen, geheel betegelde, badkamer uitgerust met een hoek-/zitbad / douchecabine en vaste wastafel in een badkamermeubel. Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin op het Nood-oosten met diverse terrassen, overkapping, zijingang en borders met aanplanting. Vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare sectionaal poort en voorgelegen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot de vier slaapvertrekken en de badkamer. Linksachter gesitueerde slaapkamer welk in gebruik is als hobbyruimte met toegang berging in de schuinte van de dakconstructie. Voorgelegen zeer ruime tweede slaapkamer. Aan de rechter achterzijde een bergruimte met standplaats voor de Remeha Avanta CV-Combiketel (Eigendom / Bouwjaar 2020). Centraal aan de overloop de gerenoveerde moderne badkamer uitgerust met een wastafel in een badkamermeubel / ligbad / douche en tweede toilet. Naastgelegen slaapkamer in gebruik als logeerkamer. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde doet dienst als kleedkamer. BIJZONDERHEDEN: * KEURIG ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGD, LEVENSLOOPBESTENDIG, RUIM VRIJSTAAND LANDHUIS * WOONKAMER VOORZIEN VAN SCHOUWPARTIJ MET SFEERVOLLE GASHAARD * VOORGELEGEN ZITHOEK MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN * EETKAMER AAN DE ACHTERZIJDE MET SCHUIFPUI NAAR HET OVERDEKTE TERRAS * HALFOPEN LEEFKEUKEN MET INBOUWKEUKEN IN WIT MET RVS GREPEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * SEPARATE WASRUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN * BIJKEUKEN MET EENVOUDIG KEUKENBLOK * SLAAPKAMER MET RUIME EIGEN BADKAMER OP DE BEGANE GROND * 4 ROYALE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * MODERNE BADKAMER MET LIGBAD, DOUCHE, WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN TWEEDE TOILET * SEPARATE WASRUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN * BIJKEUKEN MET EENVOUDIG KEUKENBLOK * ROYAAL TERRAS MET OVERKAPPING * VERZORGDE TUIN, BORDERS MET AANPLANTING EN ZITHOEKJES * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET ELEKTRISC BEDIENBARE SECTIONAAL POORT * VOORGELEGEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * DEELS ROLLUIKEN * REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2020) * ELEKTRISCHE VLOERVERWARMING * ENERGIELABEL "B" HET PAND KENT EEN VERZORGDE STAAT VAN AFWERKING, LEVENSLOOPBESTENDIG MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. DAK-/SPOUWMUURISOLATIE. HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING, DEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2020). SEPARATE WASRUIMTE EN APARTE BIJKEUKEN. ROYAAL PERCEEL VOORZIEN VAN BORDERS MET AANPLANTING, OVERDEKT TERRAS. EEN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAAL POORT EN VOORGELEGEN OPRIT. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "DE HEMELDER". EEN BASISSCHOOL EN SPEELTUIN, EEN CAFETARIA EN "GYM" BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET WINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM EN HET WANDELGEBIED VAN DE BRUNSSUMER HEIDE BEVINDEN ZICH OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
694 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, zitbad, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6444

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.