Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Prins Hendriklaan 37

6442AA Brunssum • Limburg

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 2.465

Fotogalerij

Prins Hendriklaan 37 Brunssum
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoogwaardig vrijstaand wonen met label A+ en ca. 300 m2 gebruiksoppervlakte, het kan hier aan de Prins Hendriklaan 37 te Brunssum. Deze keurig onderhouden en degelijk gebouwde woonvilla uit 2004 is top geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, 18 zonnepanelen en 2 airco-units. De ruime kelders, sfeervolle woonkamer, lichte leefkeuken, complete badkamer, vier slaapkamers en prachtige tuin maken het geheel af. Zowel binnen als buiten baadt u in luxe en sfeer en is het heerlijk wonen voor u en uw gezin! Indeling: Souterrain: De hoofdbouw is volledig onderkelderd met een fraaie stahoogte van ca. 2,45 meter en voorzien van een fraaie grote tegelvloer en fijn spuitwerk. Allereerst is er de ruime hal/voorkelder (ca. 19m2) gevolgd door het portaal (ca. 7 m2) en een fijne berging (ca. 9 m2) met schuifkasten. Tot slot de multifunctionele kelder (liefst ca. 27 m2), momenteel in gebruik als sport- en muziekkamer. Begane grond: Oprit en keurig verzorgde voortuin met buxushagen, twee platanen en handige poort naar de achtertuin. Men betreedt de woning via een fraaie entreepartij en komt daarmee uit in de royale ontvangsthal (ca. 15 m2) met tegelvloer, fijn spuitwerk, inbouwspots, fraaie trappartij en uitgebreide/moderne meterkast. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fontein. Middels deels glazen deur is er toegang tot de sfeervolle en ruime woonkamer (ca. 44 m2) met plankenvloer, fijn spuitwerk, inbouwspots, openslaande deuren naar de tuin, luxe shutters voor de zijramen, inbouw gashaard en luxueus tv-meubel met geïntegreerde led-verlichting. Doorloop naar de semi-open leefkeuken (ca. 20 m2) met tegelvloer v.v. vloerverwarming, fijn spuitwerk met inbouwspots, grote raampartijen naar de tuin en airco-unit. De Siematic keukenopstelling bestaat uit een wandopstelling, kastenwand én werkeiland en is van alle gemakken voorzien middels o.a. een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, gootsteen en veel kastruimte. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 5 m2) met witgoedaansluitingen en Remeha combiketel (2024, eigendom, geschikt voor hybride warmtepomp). Tot slot de keurige garage (ca. 18 m2) met tegelvloer, spuitwerk en elektrische sectionaalpoort. Zowel via de woonkamer als de keuken is de fantastische tuin bereikbaar met een fijn terras direct grenzend aan de woning om lekker buiten te dineren. Centraal in de tuin liggen een heerlijke grote grasstrook met tussendoor een pad dat leidt naar een groot tuinhuis aan de achterzijde van de tuin met berging (ca. 4x4 meter) en heerlijke overkapping (ook ca. 16 m2) en aan de andere zijde van de berging een sfeervolle pergola, beiden met granieten terras. Verder zijn er diverse fraaie borders, is er een fijn kiezelterras overdekt met platanen en in mei 2026 is de noordwestgrens van het perceel nog voorzien van een gloednieuwe schutting met ervoor 4 grote plantenbakken met leibomen om de tuin helemaal af te maken. Een heerlijke tuin voor de aankomende zomer! Eerste verdieping: Overloop met grindvloer, spuitwerk en berging onder de trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 25 m2) met grindvloer, spuitwerk, airco-unit en kleedkamer. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) met grindvloer en spuitwerk. Luxe badkamer (ca. 13,5 m2) uit 2004 met tegel/stucwerk, royaal ligbad, inloopdouche, hangcloset en brede wastafel in meubel met hangkast. Tweede verdieping: Overloop (ca. 6 m2) met laminaatvloer en dakraam. Bergruimte met WTW installatie. Slaapkamer 3 aan voorzijde woning (ca. 24 m2) met laminaatvloer, dakraam, wastafelmeubel en aansluitpunt voor het realiseren van een extra douchegelegenheid. Slaapkamer 4 (ca. 21 m2) aan de achterzijde, eveneens met laminaatvloer en dakraam. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Volledig v.v. vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Vloerverwarming in de keuken; - 5 kW airco in de keuken, 3,5 kW in de slaapkamer; - Alarminstallatie; - Heerlijke tuin met recent vernieuwde schutting en leibomen; - Keurig afgewerkt souterrain met diverse mogelijkheden; - 18 PV panelen (400 Wp per stuk); - Top onderhouden woonvilla van ca. 300 m2 (waarvan ca. 18 m2 garage en ca. 66 m2 souterrain); - Oplevering rond november 2026.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
282 m²
Perceeloppervlakte
583 m²
Inhoud
975 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6442

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.