Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Roekenveldweg 4

6446DK Brunssum • Limburg

Beschikbaar

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 4.023

Fotogalerij

Roekenveldweg 4 Brunssum
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie in de geliefde wijk “Amstenraderveld” mogen wij u deze ruime en speels ingedeelde woning aanbieden aan de Roekenveldweg 4 in Brunssum. Deze uitstekend onderhouden, en daarmee instapklare woning is gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefs 1473 m2. Dankzij consequent doorgevoerde diagonale lijnen in zowel de woning als in de fraai onder architectuur aangelegde tuin, heeft de woning een eigen karakter met een moderne en eigentijdse uitstraling. Het slapen op de begane grond maakt deze woning maximaal levensloopbestendig. In totaal heeft de woning 4 slaapkamers. Een aparte kantoorruimte op de benedenverdieping biedt bovendien de mogelijkheid van “werken aan huis”. De drie slaapkamers en de extra badkamer op de 1e verdieping maken dat de woning geschikt is voor een brede doelgroep. Door de nabijheid van de N300 zijn steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven makkelijk en snel bereikbaar. Ook de voorzieningen in Brunssum, het Schutterspark en het natuurgebied Brunssummerheide zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de fraaie en ruime ontvangsthal met garderobe-nis en moderne meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het ruime volledig met graniet betegelde gastentoilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje, de kantoorruimte, de woonkamer en de gang naar het slaapgedeelte. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 9m2. De woonkamer is vanuit de hal bereikbaar door middel van twee dubbele glazen deuren en heeft een oppervlakte van ca. 55 m2. De diagonaal geplaatste ramen, welke zijn voorzien van zonnefilters, bieden een heerlijke lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Zoals de gehele benedenverdieping, is de woonkamer voorzien van een lichte granieten vloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een airco-unit geplaatst, geschikt voor koeling in de zomer en verwarming in de winter. Twee grote schuifpuien geven toegang tot het ruime, gedeeltelijk overdekte terras direct grenzend aan de woonkamer. De door middel van een glazen deur gesloten keuken van ca. 13 m2 heeft en C-vormige alsmede een rechte opstelling. De keuken heeft een royaal granieten werkblad met spoelbak, en is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron/oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en -droger, en voor een extra koelkast en diepvries maken dit tot een ideale werkruimte. Een buitendeur geeft toegang tot de tuin. De zogenaamde 3-eenheid in het slaapgedeelte geeft invulling aan de levensloopbestendigheid van de woning. Het slaapgedeelte omvat een ruime slaapkamer (ca.15 m2), een ruime badkamer (ca. 11 m2) en een aparte kleedruimte (ca. 7 m2). In de slaapkamer is een airco-unit geplaatst, en middels een schuifpui is er direct tuincontact mogelijk. Deze schuifpui is voorzien van een rolluik. De badkamer is voorzien van granieten tegels, een groot ligbad met whirlpool, een aparte douche, dubbele wastafel met spiegelkast, een zwevend toilet, een bidet en een elektrische designradiator. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de verbindingsgang tussen hal en slaapgedeelte. De garage met grote sectionaalpoort heeft een oppervlakte van ca. 41 m2. en biedt ruim plaats voor twee auto’s. De garage is tevens de plaats voor de cv-ketel, de warmwatervoorziening en de omvormer voor de zonnepanelen. De rondom fraai aangelegde tuin is bereikbaar via meerdere toegangen (woonkamer, bij-keuken en slaapkamer) en biedt optimale privacy. De tuin bevat diverse terrassen, borders en een groot gazon. Aan de achterzijde kunt u genieten van een fraai en weids uitzicht. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de drie slaapkamers en de 2e badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. ca. 18, 13 en 11 m2. Alle drie de slaapkamers hebben een schuifpui, welke toegang geeft tot het riante, deels overdekte dakterras. Dit dakterras met een oppervlakte van ca. 46 m2 biedt u een schitterend uitzicht over de weidse omgeving. De geheel betegelde badkamer is ca. 4 m2 groot en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Deze badkamer heeft vloerverwarming en een aparte designradiator. Bijzonderheden: - Het betreft een uitstekend onderhouden, vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk “Amstenraderveld”; - De woning is gelegen op een ruim perceel van 1473 m2 met een fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; - De woning beschikt over een Energielabel A, en is volledig geïsoleerd; - De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (A++); - De woning is voorzien van een bekabelde alarminstallatie; - De woning is voorzien van 2 airco`s (woonkamer en slaapkamer op de begane grond); - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (2019); - De woning is voorzien van vloerverwarming (volledige begane grond en 2e badkamer); - De begane grond is voorzien van granieten vloer; - De verdieping is voorzien van een grindvloer; - De woning heeft een royale en sfeervolle woonkamer (ca.55 m2) met veel lichtinval; - De woning heeft een apart slaapgedeelte op de begane grond (slaapkamer, badkamer en kleedruimte); - Op de begane grond is een aparte kantoorruimte, geschikt voor werken aan huis; - Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer; - Vanuit de slaapkamers op de 1e verdieping is een riant dakterras bereikbaar;

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
1473 m²
Inhoud
917 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, whirlpool, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6446

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.