Direct naar de inhoud
Logo van De Jonge Makelaardij & Taxatie

Schoolstraat 11

6443BT Brunssum • Limburg

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.764

Fotogalerij

Schoolstraat 11 Brunssum
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het stadspark en het centrum van Brunssum is dit statige half vrijstaande herenhuis uit de jaren ’30 gelegen. De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort, waaronder 5 airco-units. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij 45 zonnepanelen welke er mede voor zorgen dat de woning een energielabel A heeft. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt onder andere over 5 slaapkamers, 2 ruime zolders, een kelder, overdekt terras en een grote garage. Daarnaast biedt de royale eetkamer volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne leef-/woonkeuken. De woning is gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Brunssum, waardoor dagelijkse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden zich op loopafstand bevinden. Ook diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Kelder: Provisiekelder van circa 12 m² met de waterontharder. Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast en gastentoilet, ingericht met een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de gesloten keuken bereikbaar. De woonkamer betreft een sfeervolle doorzonwoonkamer met open haard, airco en openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van een in rechte opstelling geplaatst keukenblok met onder andere een fornuis met oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de CV-installatie (huurtoestel uit 2019). Daarnaast beschikt de woning over een royale eetkamer, welke eenvoudig verbouwd kan worden tot een ruime leef-/woonkeuken. Vanuit de eetkamer is tevens het overdekte terras bereikbaar. Verder is er een grote garage van circa 42 m² aanwezig, momenteel in gebruik als werkplaats. De garage beschikt over een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Tevens bestaat de mogelijkheid om vanuit het woonhuis een directe toegang naar deze zolder te realiseren. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1: circa: 4.19 m x 3.22 m; voorzien van een airco; Slaapkamer 2: circa: 3.68 m x 3.22 m; Slaapkamer 3: circa: 4.19 m x 2.08 m; tevens met airco; De badkamer is ingericht met een douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale multifunctionele zolderruimte boven de aanbouw/garage. De mogelijkheid bestaat om vanuit het woonhuis een directe toegang naar deze zolder te realiseren. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar met toegang tot de 4de en 5de slaapkamer. Slaapkamer 4: circa: 6.06 m x 3.02 m; met airco; Slaapkamer 5: circa: 4.35 m x 4.01 m; ook met airco; Beide slaapkamers beschikken over diverse ingebouwde kasten welke veel opbergruimte bieden. Tuin en terras: De privacy biedende achtertuin is gunstig op het zuidwesten gelegen en ingericht met gazon, diverse aanplantingen en een overdekt terras. Vanuit de woonkamer, eetkamer en bijkeuken bestaat directe toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: 199 m²; - Perceeloppervlakte: 538 m²; - Statig half vrijstaand herenhuis; - 5 slaapkamers; - Recent grotendeels verduurzaamd met onder andere 45 zonnepanelen; - Energielabel A; - Grote garage/werkplaats van circa 42 m²; - 2 ruime zolders aanwezig; - Mogelijkheid tot realiseren van extra verbinding vanuit woonhuis naar de zolder boven de aanbouw; - Royale eetkamer met mogelijkheid tot realiseren van een grote leefkeuken; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met overdekt terras; - Rustige ligging op loopafstand van het centrum van Brunssum en het stadspark.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
975 m³
Overige inpandige ruimte
114 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2019, huur
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6443

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.