Direct naar de inhoud
Logo van DT Makelaardij

Stadhouderstraat 9

6441GS Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.250

Fotogalerij

Stadhouderstraat 9 Brunssum
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een populaire en kindvriendelijke locatie in Brunssum ligt deze instap klare en gemoderniseerde twee onder een kapwoning met garage. Het woonhuis heeft een ruime doorzon woonkamer met een eetkamer in de aanbouw. Daarnaast een open complete keuken met hoekopstelling. De verdieping telt 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en de kelderkast ligt onder de trap. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met fraaie begroeiing en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Souterrain: De woning heeft een kelderkast met de aansluit mogelijkheid voor een wasmachine. Ook de moderne meterkast is hier opgesteld. Begane grond: De voortuin met hagen en onderhoudsvriendelijk kunstgras is sfeervol aangelegd en een pad leidt naar de voordeur van de woning. Naast de voortuin ligt de diepe oprit voor het stallen van drie auto’s. Hier is een diepe carport gerealiseerd voor de garage. In de hal bevindt zich de trapopgang met bordes, het moderne toilet met vast closet en de toegang tot de kelderkast. Zowel de woonkamer als de keuken zijn vanuit de hal toegankelijk. In de keuken (2.79 x 2.40m) staat een complete moderne hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, combi magnetron, 5 pits gaskookplaat, rvs wasemkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken wordt de L-vormige doorzon woonkamer met aanbouw (8.30 x 6.40/3.50m) bereikt. De laminaat vloerafwerking loopt door over de gehele onder verdieping. Het grote voorraam en het achterraam zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een fraai tuincontact. Een airco zorgt voor de nodige verkoeling. De garage (6.17 x 2.98m) is toegankelijk via de aluminium terrasoverkapping en hier zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd. De achtertuin is in twee niveau’s met een groot terras en een fraai aangelegd tweede gedeelte voorzien van veel begroeiing en boompjes in de borders en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers: 1 (3.45 x 3.49m) met airco, 2 (3.49 x 2.19m) en 3 (3.01 x 2.45m). Deze zijn allen voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer. Verder een bergkast en de volledig gemoderniseerde badkamer (2.01 x 1.23m) met inloopdouche, pvc vloer en vaste wastafel met badmeubel. Tweede verdieping: Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bergvliering toegankelijk met de opstelplaats van de cv ketel. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en houten kozijnen met dubbel glas. De Intergas HRe combi cv ketel (2015) is in eigendom. Het hoofddak van de woning is vernieuwd in 2022, de platte daken in 2023 en 2024. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, mede door de aanleg van de N300 (de buitenring Parkstad). Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool liggen op loopafstand. Uitstekend gelegen gezinswoning op een ruim perceel voor jaren woongenot. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.