Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Terborchstraat 6

6445XL Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.750

Fotogalerij

Terborchstraat 6 Brunssum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig woonerf in de geliefde wijk Langeberg, op korte afstand van de Brunssummerheide, ligt deze gemoderniseerde eengezinswoning met o.a. een riante carport, stenen berging, overkapping, keurig aangelegde tuin, aanbouw, drie slaapkamers en acht zonnepanelen (eigendom). De woning is gelegen aan de Terborchstraat 6 te Brunssum en combineert modern wooncomfort met een fijne, kindvriendelijke ligging. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree/hal. De hal is voorzien van een garderobenis en een gemoderniseerde meterkast. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle, aangebouwde woonkamer, afgewerkt met een massief eiken parketvloer en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige tv-gedeelte; in de aanbouw is ruimte gecreëerd voor het eetgedeelte en de open keuken. De woonkamer beschikt over een airco-unit (Maxicool, eigendom), die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal in zomer én winter. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap (schouwmodel), oven en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen en een praktische bergkast. Voordat u de trap naar de eerste verdieping bereikt, bevindt zich de moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend closet en fontein. Tuin: De in 2023 opnieuw aangelegde achtertuin is via de achteringang én via openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar. De tuin is zonnig, onderhoudsvriendelijk en volledig omsloten, een fijne plek voor jonge gezinnen of mensen die graag buiten ontspannen. Er zijn twee terrassen aanwezig: één overdekt terras en één terras met knikarm zonnescherm. Daarnaast beschikt de tuin over groene borders, kiezelafwerking en een stukje gazon. Achterin de tuin bevindt zich een degelijk gebouwde stenen berging met ingebouwde afzuigkap, handig voor bijvoorbeeld een friteuse of airfryer, zodat kookgeuren niet in huis komen. Achter de berging ligt een dubbele, overdekte parkeerplaats (carport), bereikbaar via een gezamenlijke achteringang (erfdienstbaarheid). Deze parkeerplaatsen zijn later aangekocht en vormen een waardevolle uitbreiding van het perceel. Gezien de hoogte van de overkapping boven de parkeerplaatsen biedt dit tevens de mogelijkheid om u caravan of camper te stallen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, allen voorzien van een moderne, lichte laminaatvloer en welke respectievelijk groot zijn: 1) 4.23 m x 3.01 m, voorzien van airconditioning (Maxicool, eigendom); 2) 3.36 m x 3.01 m. 3) 3.22 m x 2.00 m. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekligbad met whirlpoolfunctie, een tweede zwevend toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De ruimte is degelijk en functioneel, maar kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping, die dienstdoet als praktische bergzolder. Hier bevinden zich tevens de Brink-luchtverwarmingsinstallatie, de geiser voor warm tapwater, de omvormer voor de 8 zonnepanelen (allen eigendom) en twee dakramen die zorgen voor daglicht. Bijzonderheden: - Het betreft een hele leuke, gemoderniseerde eengezinswoning; - De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (m.u.v. de twee dakramen, die zijn van hout); - De achtertuin is in 2023 vernieuwd; - De parterre en de grote slaapkamer zijn voorzien van airconditioning (2024, eigendom); - De woning wordt verwarmd middels de Brink luchtverwarmingsinstallatie; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom); - Aangezien de woning over zonnepanelen beschikt verwarmen de huidige bewoners de woning regelmatig (bij) met de twee aanwezige airco’s; - De woning beschikt over twee extra (overdekte) parkeerplaatsen achter de tuin; - Centraal, doch rustig gelegen nabij dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer; - Op korte afstand van de Brunssummerheide, ideaal voor natuurliefhebbers. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Cv ketel
Brink SWB B-10 HRD (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6445

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.