Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

Thalesstraat 25

6446AZ Brunssum • Limburg

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 3.918

Fotogalerij

Thalesstraat 25 Brunssum
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op topniveau in Villa Aurelia – Luxe penthouse met riant dakterras en dubbele garagecapaciteit Sommige woningen zijn bijzonder. Andere zijn uniek. Dit schitterende penthouse in het geliefde appartementencomplex Villa Aurelia behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Gelegen op de vierde en hoogste verdieping van dit kleinschalige en representatieve complex met slechts 12 appartementen en 2 exclusieve penthouses, biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort, privacy en uitzicht die slechts zelden op de markt beschikbaar komt. Via de stijlvolle centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie en lift bereikt u dit bijzondere appartement. Eenmaal binnen valt direct de royale opzet op. Vanuit de ruime ontvangsthal zijn alle vertrekken toegankelijk. Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkamer met open leefkeuken. Samen goed voor ruim 70 m² aan wooncomfort. De fraaie parketvloer, de grote raampartijen en de overvloedige lichtinval creëren een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer geniet u bovendien van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van airconditioning. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Via openslaande deuren bereikt u het riante, volledig betegelde dakterras van circa 65 m². Een heerlijke plek om in alle rust van de zon, de ruimte en het panoramische uitzicht te genieten. Het aanwezige zonnescherm zorgt daarbij voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. Desgewenst kunnen twee slaapkamers relatief eenvoudig worden samengevoegd tot één zeer royale master bedroom. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte met fonteintje, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aparte technische berging met de eigen cv-installatie (2018, eigendom). Ook op de begane grond onderscheidt deze woning zich van het reguliere aanbod. Hier bevindt zich een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst circa 55 m², voorzien van een automatische rolpoort. Ideaal voor het stallen van twee auto's of voor één auto in combinatie met een royale hobby-, opslag- of werkruimte. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. De ligging maakt het plaatje compleet. Villa Aurelia bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, direct grenzend aan een fraai park. Vanuit het complex wandelt of fietst u direct naar de recent gerealiseerde recreatieve route over het voormalige mijnspoor. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en de Buitenring N300 zich op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samengaan. Zoals u mag verwachten bij een appartementencomplex van dit niveau, beschikt Villa Aurelia over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Hierdoor worden het onderhoud, beheer en verzekeringen van het complex op professionele wijze gewaarborgd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 390,-. Een penthouse van dit formaat, met deze voorzieningen, deze buitenruimte en deze ligging wordt slechts zelden aangeboden. Voor wie op zoek is naar exclusief wonen met comfort, privacy en allure, biedt dit appartement een unieke kans. Het is een voorrecht om hier thuis te mogen komen. Afmetingen; Zie plattegronden. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,26%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
73 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6446

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.