Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Thalesstraat 57

6446AZ Brunssum • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.262

Fotogalerij

Thalesstraat 57 Brunssum
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een geliefde en rustige woonomgeving, op korte afstand van vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, mogen wij u met trots dit royale en comfortabel ingedeelde tweeslaapkamerappartement aanbieden. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het verzorgde en moderne appartementencomplex “Villa Atlanta”, aan de Thalesstraat 57 te Brunssum/Emma. Deze woning onderscheidt zich door de ruime opzet, het prettige lichtinval en het fraaie uitzicht op het achtergelegen park. Daarnaast beschikt het appartement over een royaal balkon, een eigen garage (tevens te gebruiken als privéberging) én een extra parkeerplaats op afgesloten terrein, een unieke combinatie die bijdraagt aan optimaal wooncomfort en gemak. Indeling Parkeergarage/ privéberging: De ruime garage, tevens geschikt als berging, is bereikbaar via het trappenhuis, de lift en de parkeerplaats. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en biedt volop ruimte voor zowel een auto als extra opslag. (7,76 cm x 2,69 cm) Parterre: De centrale entree van het complex is verzorgd en representatief, met een video-intercomsysteem, brievenbussen, een trappenhuis en een liftinstallatie die u comfortabel naar de gewenste verdieping brengt. Appartement eerste verdieping: Het appartement is bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. Naast de voordeur bevindt zich de moderne groepenkast. Entree in een ruime verdeelhal, welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal bereikt u onder andere de geheel betegelde, tijdloze toiletruimte, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische afzuiging. De royale woonkamer (ca. 48 m²) is voorzien van grote raampartijen, waardoor een prettige lichtinval wordt gecreëerd. De woonkamer is opgedeeld in een eetkamer en een televisiekamer. Beide ruimtes hebben hun eigen functie, maar staan tegelijkertijd in directe verbinding met elkaar, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken (ca. 7 m²). De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Separaat naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een plavuizen vloer. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, praktische bergkasten en de opstelling van de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2016, eigendom). Terug in de verdeelhal bereikt u twee nette slaapkamers. De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt: 1) 4.17 m x 3.71 m. 2) 3.00 m x 3.00 m. Separaat naast de tweede slaapkamer bevindt zich de grotendeels betegelde badkamer (ca. 6 m²). De badkamer beschikt over een royale inloop regendouche met hardglazen (rookglas) douchedeur, een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, een praktisch ingebouwd badkamermeubel, mechanische ventilatie en een raam ten behoeve van daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, toiletruimte en bijkeuken, is voorzien van een donkerkleurige laminaatvloer in tegelmotief, hetgeen zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Balkon: Via dubbele openslaande hardhouten deuren is het royale balkon (ca. 11 m²) te bereiken. Het balkon biedt een prachtig uitzicht op het achtergelegen park en is aan één zijde afsluitbaar middels een glazen schuifpui, waardoor u hier gedurende een groot deel van het jaar comfortabel kunt verblijven. Parkeerplaats: Naast de eigen garage beschikt het appartement tevens over een onoverdekte parkeerplaats op afgesloten terrein. Bijzonderheden: - Het betreft een goed onderhouden tweeslaapkamer-appartement in het moderne complex genaamd "Villa Atlanta" ; - Het appartement is vrij rustig, doch centraal gelegen; - Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en divserse sportvoorzieningen zijn op korte afstand van het complex gesitueerd; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++) - Het appartement beschikt over een goed isolatiepakket en een recent gevalideerd energielabel A; - Aan de voorzijde is het appartement voorzien van sunscreens - Het appartement beschikt over zowel een royale privé garage als een extra parkeerplaats, waardoor het mogelijk is twee voertuigen te parkeren; - De maandelijkse VvE-bijdrage per 01.01.26 is: € 231,14,- - Aanvaarding in overleg, met een voorkeur voor begin augustus 2026.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6446

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.