Direct naar de inhoud
Logo van Frank Kornips Makelaardij

Veldstraat 49

6441SR Brunssum • Limburg

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.418

Fotogalerij

Veldstraat 49 Brunssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EN GOED ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAANDE WONING MET ZONNIGE TUIN, SERRE, GARAGE, CARPORT EN ZONNEPANELEN. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met veel ruimte, comfort én een zonnige tuin? Deze uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning biedt het allemaal! Met onder andere een royale woonkamer en keuken, serre/tuinkamer, garage, een tuin op het zuidwesten en maar liefst 13 zonnepanelen 2 airco's is dit een ideale gezinswoning. OMGEVING De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Brunssum-Noord, een prettige en groene woonomgeving met een gemoedelijk karakter. De buurt wordt als relatief rustig ervaren en biedt een fijne combinatie van wonen en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Brunssum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen en steden snel en goed bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van rust en groen biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren, terwijl u toch profiteert van alle gemakken binnen handbereik. INDELING Kelder Praktische provisiekelder (2.02 x 4.30 m.). Begane grond Entree met vernieuwde meterkast, toilet en toegang tot kelder. De lichte woonkamer met eiken parketvloer en een schuifpui staat in directe verbinding met de ruime serre – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De gesloten keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een tegelvloer. Daarnaast is er een praktische wasruimte met opstelling van de (gereviseerde) combiketel. Buitenruimte De zonnige achtertuin (zuidwest) biedt volop privacy en beschikt over een tuinhuis en een zij-ingang. Aan de voorzijde vindt u een oprit met carport en toegang tot de garage. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar zolder. Drie slaapkamers van resp. 4.36 x 3.76 m., 3.76 x 2.86 m. en 1.96 x 2.86 . met vaste kast en één met airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgerust met ligbad met douchewand, tweede toilet en vloerverwarming. Zolder Vaste trap naar een ruime zolderkamer met dakraam – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Verdere bijzonderheden: Goed onderhouden en deels gemoderniseerd; Voorzien van dak- en deels spouwisolatie; Kunststof kozijnen met dubbele (HR+) beglazing (op 2 kozijnen na!); Grotendeels rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) aanwezig; 13 zonnepanelen met een capaciteit van 245Wp per paneel; Serre gerealiseerd in 2010; Algemeen: Bouwjaar: 1953 Inhoud: ca. 530 m³ Perceel: 265 m² Woonoppervlakte: 122 m² Overige inpandige ruimte: 32 m². Energielabel C (geldig tot 17-11-2029). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.