Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Wieënweg 13

6445CA Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 3.237

Fotogalerij

Wieënweg 13 Brunssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ WIEENWEG 13 IN BRUNSSUM! Aan de Wieënweg 13 in Brunssum ligt dit verrassend ruime, gerenoveerde en energiezuinige halfvrijstaande woonhuis, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonomgeving van de wijk Langeberg. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. De woning beschikt over een moderne en lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle living/lounge, voorzien van audio-/visuele aansluitingen. Centraal in de woning bevindt zich de eetkamer met airconditioning en de opgang naar de verdieping, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. In de achterbouw is de gesloten keukenruimte gesitueerd, met veel lichtinval en een eigentijdse inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Via de dubbele openslaande tuindeuren staat u in directe verbinding met het overdekte terras, ideaal voor binnen- en buitenleven in elk seizoen. Op de begane grond is tevens een apart, geheel betegeld gastentoilet aanwezig met zwevend wandcloset en fonteintje. De strak afgewerkte badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloop-regendouche, vaste wastafel in badkamermeubel, mechanische ventilatie en een design radiator. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de overloop is een airconditioning geplaatst voor extra comfort. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met extra opslagruimte onder de geïsoleerde dakconstructie. Daarnaast is er een provisiekelder met witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. De geheel omsloten achtertuin is een echte plus: een ruim terras met overkapping voorzien van lichtkoepel en verandazeilen, borders met aanplanting, een stenen berging met standplaats voor de cv-combiketel, een extra berging én een houten prieel met gezellige zithoek. De aangebouwde garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en biedt extra mogelijkheden, waaronder het plaatsen van witgoed. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De achtertuin is bovendien bereikbaar via een gemeenschappelijk zijpad. De woning is goed geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Verder beschikt de woning over een Remeha Calenta cv-combiketel, twee airconditionings, 14 zonnepanelen en een energielabel B. De ligging is ideaal: een basisschool met brede maatschappelijke voorziening en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Supermarkt, restaurants, sportfaciliteiten en het prachtige wandelgebied van de Brunssumer Heide liggen op loopafstand. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Een instapklare, complete gezinswoning op een uitstekende locatie – absoluut een bezichtiging waard! INDELING: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder voor opslag, waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine/-droger en de omvormer voor de zonnepanelen. BEGANE GROND: Hal / Entree toegang tot de woonkamer en de kelder. Meterkast voorzien van 7 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / aparte groep voor de zonnepanelen en digitale meters. Ruime lichte woonkamer met voorgelegen living/lounge voorzien van audio-/visuele aansluitingen, afgewerkt met een laminaatvloer. Centraal geplaatste eetkamer met airconditioning en opgang naar de verdieping. In achterbouw geplaatste keukenruimte, met plavuizenvloer en veel lichtinval, voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken met apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / RVS-wandschouw afzuigkap / elektrische oven / lady-vaatwasmachine / wasbak met close-in boiler / koelkast / veel bergruimte en dubbele openslaande tuideuren naar het overdekte terras. Geheel betegeld gastentoilet met een zwevend wandcloset met fonteintje. Achtergelegen strak afgewerkte badkamer voorzien van een inloopregendouche / vaste wastafel in een badkamermeubel / mechanische ventilatie en een design radiator. Keurig verzorgde geheel omsloten achtertuin met terras voorzien van een overkapping met lichtkoepel en afsluitbaar middels verandazeilen en borders met aanplanting. Geheel beklinkerde binnenplaats met toegang tot het achtergelegen houten prieel, een tweetal bergingen en de garage. In de stenen berging is de standplaats voor voor de Remeha Calenta CV-Combiketel ( Bouwjaar 2011 / Eigendom), de ander is in gebruik als hobby-/opslagruimte. Aangebouwde stenen garage voorzien van lichtkoepel, een elektrisch bedienbare sectionaal poort, verwarming en mogelijkheid tot het plaatsen van de witgoedvoorzieningen. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. Naastgelegen gemeenschappelijk achterpad biedt toegang tot de achtertuin. VERDIEPING: Overloop, waar geplaatst een airconditioningsinstallatie, geeft toegang tot de slaapvertrekken. Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer doet dienst als logeerkamer. Linksvoor gesitueerde hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en is eveneens in gebruik als logeerkamer. ZOLDER: Zolderruimte bereikbaar middels een vlizotrap met veel bergruimte onder de geïsoleerde dakconstructie. BIJZONDERHEDEN: * GELEGEN IN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING, INSTAPKLAAR! * LICHTE WOONKAMER MET LIVING/LOUNGE AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER MET ARICO * KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN EEN EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN MET APARATUUR * SEPARAAT GEHEEL BETEGELD GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * BADKAMER MET INLOOPREGENDOUCHE / VASTE WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN DESIGN RADIATOR * OVERLOOP OP DE VERDIEPING MET AIRCONDITIONING * DRIE SLAAPKAMERS * ZOLDER MET BERGRUIMTE ONDER DE GEISOLEERDE DAKCONSTRUCTIE * PROVISIEKELDER VOOR OPSLAG * SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS ROLLUIKEN * REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2011 / EIGENDOM) * 14 ZONNEPANELEN * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET RUIM OVERDEKT TERRAS EN BORDERS MET AANPLANTING * ACHTERGELEGEN HOUTEN PRIEEL * 2 BERGINGEN BIEDEN EXTRA HOBBY- EN OPSLAGMOGELIJKHEDEN * AANGEBOUWDE STENEN GARAGE MET ELEKTRUISCHE SECTIONAAL POORT * OP DE OPRIT IN PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN * GEMEENSCHAPPELIJK ZIJPAD MET TOEGANG TOT DE ACHTERTUIN * ENERGIELABEL "B" VERRASSEND RUIM GERENOVEERD EN GOED ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS. VOORZIEN VAN SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE. KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN GROTENDEELS ROLLUIKEN. REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2011 / EIGENDOM). 2X AIRCONDITIONING EN 14 ZONNEPANELEN. 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING EN EEN VOORRAADKELDER. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET RUIM OVERDEKT TERRAS, EEN PRIEEL EN TWEETAL BERGINGEN. GARAGE MET ELEKTRSCHE SECTIONAAL POORT BEREIKBAAR VIA OPRIT EN NAASTGELEGEN GEMEENSCHAPPELIJK ZIJPAD. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN POPULAIRE WOONLOCATIE IN DE WOONWIJK LANGEBERG. OP LOOPAFSTAND VAN EEN PARK, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN EN SUPERMARKT. IN DIRECTE NABIJHEID VAN EEN BASISSCHOOL MET KINDEROPVANG. DE BRUSSUMER HEIDE IS OP ENKELE WANDELMINUTEN BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300), RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook op het moment dat de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6445

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.