Direct naar de inhoud
Logo van Troost Onroerend Goed

Achter de Hoven 67 A

6122BD Buchten • Limburg

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.869

Fotogalerij

Achter de Hoven 67 A Buchten
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE GARAGE, DIEPE TUIN EN VOLOP MOGELIJKHEDEN Bent u op zoek naar een vrijstaande woning volop potentie en waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren? Deze ruime karakteristieke woning biedt u precies die kans. Rustig gelegen, op aantrekkelijke locatie in een geliefde woonwijk en voorzien van 3 slaapkamers, kelder, zolder, een royale garage met smeerput en eigen kelder én een heerlijke tuin, is dit het ideale project voor een creatieve nieuwe eigenaar met visie. EEN THUISBASIS MET EINDELOZE MOGELIJKHEDEN Deze woning op een perceel van 603 m² beschikt over 122 m² gebruiksoppervlakte wonen, maar liefst 131 m² overige inpandige ruimte (o.a. garage, zolder en kelder) en vormt de perfecte basis voor een eigentijdse metamorfose. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast en hal met toegang tot resp. de woonkamer, de keuken, het souterrain en de bovenverdieping. De woonkamer (ca. 27 m²) is aangenaam licht en voorzien van een houtkachel. Aansluitend is, via de schuifpui, een praktische serre met achterinkom te bereiken. Deze multifunctionele ruimte vormt de schakel tussen woning, achtertuin en garage. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijke lichtinval aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en voorzien van verwarming, waardoor zij voor diverse doeleinden geschikt is. Via deze ruimte zijn zowel de bijkeuken als de achtertuin en de garage rechtstreeks bereikbaar. De keuken is voorzien van standaardapparatuur en sluit aan op een praktische bijkeuken. Hier zijn reeds voorzieningen aangebracht voor het realiseren van een extra badkamer. Ook bevindt zich hier een toilet. Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale garage met maar liefst 49 m² oppervlak. Daarbij is deze voorzien van een smeerput plus een praktische kelderruimte (12 m²) onder de garage. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen, opslag, een hobbyruimte of werk aan huis. Het platte dak van de garage is vernieuwd in 2007. De voor de garage gelegen oprit biedt daarbij voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eerste etage & zolder: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (resp. ruim 15, 11 en 11m²) en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de zolder met twee separate ruimtes die nog extra opslagmogelijkheden bieden. Kelder: De woning is geheel onderkelderd en biedt daarmee vier ruimtes. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel. GENIETEN VAN BUITENRUIMTE EN LOCATIE De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is praktisch ingericht met een deel bestraat terras en een deel gazon, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen, te spelen of buiten te genieten. Verder beschikt de tuin over een praktische tuinberging en een plantenkas (13 m²), ideaal voor tuinliefhebbers en het kweken van eigen planten. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar via een afsluitbaar poortje. Een veelzijdige en verzorgde buitenruimte met volop mogelijkheden! OVER DE LOCATIE BUCHTEN: Buchten is een klein kerkdorp in de gemeente Sittard-Geleen en direct gelegen aan het Julianakanaal; ideaal voor wandelaars en fietsers. Het dorp biedt diverse basisvoorzieningen voor jong en oud, waaronder winkels, horeca, een basisschool en uitgebreide sportfaciliteiten. Het dorp staat bekend om zijn rustige, gemoedelijke karakter en de fijne dorpsgemeenschap, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting Born, Sittard-Geleen en Maastricht snel bereikbaar zijn. OVERIGE INFORMATIE: Bouwjaar:1969 Bouwjaar serre en berging achter garage:1983 Plat dak garage: vernieuwd in 2007 Plat dak aanbouw en serre: vernieuwd in 2007 Kozijnen en glas: deels kunststof, deels hout. Deels dubbel glas, voordeur, aanbouw en garage enkel glas. Rolluiken: deels handmatig deels electrisch Aanvaarding: in overleg MAAK VAN DEZE WONING UW DROOMHUIS! Heeft u de visie en het enthousiasme om van deze woning uw thuis te maken? Wacht dan niet langer! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning aan Achter de Hoven 67 A u te bieden heeft. De gegevens en (eventuele) plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent deze woning. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
603 m²
Inhoud
940 m³
Overige inpandige ruimte
131 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
328 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6122

Google Maps

Bekijk Buchten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Buchten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buchten. In 2026 waren er 1.982 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

1.982

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buchten
Jaar Inwoners
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buchten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

267

Label D

220

Label F

114

Label A

101

Label B

93

Label E

82

Label G

77

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buchten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buchten
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buchten.

Veelgestelde vragen over wonen in Buchten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer woningen in Buchten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.