Direct naar de inhoud
Logo van Wagemans Wonen

Kampstraat 11

6122AK Buchten • Limburg

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.778

Fotogalerij

Kampstraat 11 Buchten
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare- en gemoderniseerde woning! Op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, 4 slaapkamers en instapklaar? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen aan een doodlopende weg in een rustige woonwijk in Buchten. Dankzij de centrale ligging zijn diverse voorzieningen zoals winkels, basisonderwijs en sport en ontspanning op korte afstand bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Maastricht en Heerlen in de directe omgeving gelegen. Indeling Begane grond de entree biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en het woongedeelte. De toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een zwevend closet en een fonteintje. Het woongedeelte bestaat uit de woonkamer en de keuken. Samen vormen deze ruimtes één ruimtelijk geheel door het open karakter. Dankzij de aanwezige raampartijen geniet de woning van een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer bestaat er een directe verbinding met de achtertuin en onder de trap is er handige opbergruimte. De open keuken is uitgevoerd in een praktische en moderne U-opstelling. De keukeninstallatie is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een afzuiging, een inductieplaat, een vaatwasser, een combi-magnetron en een koelkast. Eerste verdieping de ruime overloop met bergkast (met wasmachine-aansluiting) biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 3.54 x 2.00m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 2.44 x 2.88m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 3: 4.23 x 5.06m, gelegen aan de achterzijde van de woning - volledig betegelde badkamer (2.88 x 1.89m) welke is ingedeeld met een douche, een ligbad, een design radiator, een toilet en een vaste wastafel verwerkt in meubel Zolder deze zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping kan in gebruik genomen worden als 4de slaapkamer , thuiswerk plek of hobbykamer. Daarnaast wordt er toegang geboden tot de bergzolder waar de CV-installatie staat opgesteld. Garage de aangebouwde stenen garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap. Daarnaast vormt de garage een praktische uitbreiding van de woonruimte en biedt deze extra opslagmogelijkheden. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Dankzij de rustige ligging aan een doodlopende straat is er sprake van een prettige woonomgeving. De achtertuin is geheel omsloten en kent een optimale vorm van privacy. Bijzonderheden - pand is instapklaar te noemen - pand is kindvriendelijk gelegen aan een doodlopende weg - pand is grotendeels gemoderniseerd in 2025 - pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 115m² - pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 217m² - pand is uitgerust met kunststof kozijnen - pand is v.v. HR++ beglazing - bereikbaarheid richting Eindhoven, Maastricht en Heerlen is goed te noemen - Cv-installatie, Nefit BaseLine, bj. 2017 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend; het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. – De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden bedraagt in de regel vijf weken na ondertekening van de koopovereenkomst. – De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en vormt een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. – Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning. – Indien er huurtoestellen aanwezig zijn, zoals een cv-installatie, boiler of zonnepanelen, dienen deze door koper te worden overgenomen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. – Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning wordt verkocht in de feitelijke staat waarin deze zich ten tijde van de bezichtiging bevindt. Plattegronden dienen uitsluitend als globale indicatie en visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6122

Google Maps

Bekijk Buchten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Buchten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buchten. In 2026 waren er 1.982 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

1.982

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buchten
Jaar Inwoners
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buchten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

267

Label D

220

Label F

114

Label A

101

Label B

93

Label E

82

Label G

77

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buchten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buchten
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buchten.

Veelgestelde vragen over wonen in Buchten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer woningen in Buchten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.