Direct naar de inhoud
Logo van Wagemans Wonen

Klein Holtum 39

6122EG Buchten • Limburg

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Klein Holtum 39 Buchten
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, speels ingedeelde woning met volop leefruimte voor het gehele gezin? Plan dan een bezichtiging aan Klein Holtum 39 te Buchten. Deze goed onderhouden, vrijstaande split-level woning is gelegen op een perceel van 557m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 175m². De woning is ingedeeld met 4 ruime slaapkamers, meerdere multifunctionele ruimtes, een royale leefkeuken, een inpandige bereikbare garage en diverse praktische bergingen. Dankzij de verrassende indeling, grote raampartijen en de rustige ligging biedt deze woning een aangenaam wooncomfort met veel privacy. Indeling Kelder De woning beschikt over een multifunctionele kelderverdieping welke uitstekend geschikt is als hobbyruimte, speelkamer of opslagruimte. Vanuit het portaal is er toegang tot de technische ruimte waar de hete-lucht-verwarmingsinstallatie (bouwjaar 2021) is opgesteld. De vloerafwerking in de multi-functionele ruimte betreft een laminaatvloer. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte voor diverse doeleinden bruikbaar. Tussenverdieping Op deze verdieping bevindt zich een afzonderlijke speelkamer, werkkamer of kantoorruimte welke momenteel in gebruik is als leeskamer. vanuit deze ruimte is er zowel contact met de voorgelegen woonkamer als de achtergelegen tuin. Begane grond de hal met garderobenis biedt toegang tot de meterkast (slimme meter, 14 groepen en 3x aardlekschakelaar), het toilet, de woonkamer en de leefkeuken. Het toilet betreft een volledig betegelde ruimte welke is ingericht met een zwevend closet en een fonteintje. Het woongedeelte bestaat uit een ruime woonkamer en een royale leefkeuken met eetkamer. Door de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer met airco is afgewerkt met een parketvloer. De aanwezigheid van de houtkachel en het uitzicht op het straatbeeld zorgen voor een bijzonder prettige sfeer en een mooi zicht op de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken met eetgedeelte. Ook deze ruimte is uitgerust met een airco en dankzij de schuifpui aan de tuinzijde is er een direct contact met de achtertuin. De keukeninstallatie is geplaatst in 2013 en uitgevoerd met een granieten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuiging, een 5-pits gaskookplaat, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/wasruimte bereikbaar die op haar beurt weer toegang verleent tot de garage. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tussenverdieping Deze verdieping is weer voor meerdere doeleinden bruikbaar maar fungeert nu als heerlijke zitkamer. De ruimte is voorzien van een parketvloer en biedt een rustige plek om te ontspannen of te werken. Ook hier is er weer direct contact met de woonkamer en achtergelegen tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer, respectievelijk groot: slaapkamer 1: 4.50 x 4.20m, voorzien van parketvloer en airconditioning slaapkamer 2: 4.20 x 3.70m, voorzien van parketvloer en vaste wastafel slaapkamer 3: 4.90 x 3.60m, voorzien van parketvloer en dakkapel De volledig betegelde badkamer (circa 5.20 x 2.50m) is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, een bidet, een zwevend toilet en een praktische bergkast. Vanuit de badkamer is er tevens middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping De overloop beschikt over een muurkast en extra bergruimte. Vanuit hier is de vierde slaapkamer bereikbaar. - slaapkamer 4: 4.40 x 3.30m, afgewerkt met een parketvloer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een afzonderlijke berging. Bergzolder Middels een vlizotrap (vanuit de badkamer toegankelijk) is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden. Garage De inpandige garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap. Dankzij de royale afmetingen is de ruimte meer dan een standaard garage. Op de voorgelegen oprit is er voldoende plek voor het parkeren van meerdere voertuigen. Tuin De woning beschikt over een volledig omsloten achtertuin welke veel rust en privacy biedt. De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over zowel zonnige als schaduwrijke plekken gedurende de gehele dag. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras en naast woning is er een praktische zij-ingang. Met een diepte van circa 20 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Bijzonderheden - pand kent een uitstekend niveau van onderhoud - pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 175m² - pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 557m² - pand beschikt over een inhoud van ca. 878m³ - pand betreft een vrijstaande split-level woning met een speelse indeling - pand beschikt over 4 ruime slaapkamers - pand is voorzien van een ruime kelderverdieping - pand beschikt over een royale inpandig bereikbare garage van circa 35m² - pand is uitgerust mer aluminium-, kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing - pand is in 2019 wit geschilderd - pand is gelegen in een rustige woonstraat met groenvoorziening aan de overzijde - pand biedt veel leefruimte en praktische bergruimte - pand is ideaal te noemen voor (grote) gezinnen en thuiswerkers - pand is uitgerust met 12 zonnepanelen, bj. 2019 (eigendom) - hete-lucht-verwarming in combinatie met Cv-installatie vernieuwd in 2021 (eigendom) Locatie Buchten is een kerkdorp binnen de gemeente Sittard-Geleen en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, sporthal, zwembad, huisartsenpraktijk en tandarts. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Born op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast kent Buchten een actief verenigingsleven en een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Dankzij de nabijgelegen aansluiting op de A2 zijn steden als Sittard, Maastricht en Heerlen snel bereikbaar. INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend; het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en vormt een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. – Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
557 m²
Inhoud
873 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6122

Google Maps

Bekijk Buchten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Buchten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buchten. In 2026 waren er 1.982 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

1.982

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buchten
Jaar Inwoners
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buchten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

267

Label D

220

Label F

114

Label A

101

Label B

93

Label E

82

Label G

77

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buchten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buchten
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buchten.

Veelgestelde vragen over wonen in Buchten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer woningen in Buchten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.