Direct naar de inhoud
Logo van Casa Nostra Makelaardij B.V.

Marialaan 52

6024AC Budel-Dorplein • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 3.785

Fotogalerij

Marialaan 52 Budel-Dorplein
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Halfvrijstaand monumentaal herenhuis | Royale tuin | Karaktervol wonen | Unieke ligging Aan de karakteristieke Marialaan in Budel-Dorplein staat dit stijlvolle monumentale halfvrijstaande herenhuis uit 1900 op een royaal perceel van maar liefst 1.080 m². Het geheel verkeert in topconditie en is onderdeel van een historisch erfgoed binnen een beschermd dorpsgezicht. Hier woon je in alle rust, op loopafstand van natuurgebied “De Hoort” met bossen, heide, vennen en bijzondere flora en fauna. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, originele elementen, royale leefruimtes én diverse energetische voorzieningen zoals 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, warmtepompboiler, pelletkachel en pelletketel. De woning beschikt onder andere over een gezellige woonkamer, separate eetkamer, tuinkamer met prachtig uitzicht op de tuin, drie slaapkamers, een gastenverblijf boven de garage/berging en een schitterende parkachtige achtertuin op het zuiden. Het geheel verkeert in uitstekende onderhoudsstaat en maakt deel uit van een historisch erfgoed binnen beschermd dorpsgezicht. Met een woonoppervlakte van ca. 176 m² biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, comfort, ruimte en rust. Indeling Kelder Ruime provisiekelder met opstelplaats voor de pelletketel (16 kW). Begane grond Via de verhoogde entree kom je binnen in de ontvangsthal met originele plavuizenvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, tuinkamer, toiletruimte, kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en eetkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en ademen sfeer dankzij de hoge plafonds, schouwen, antieke plavuizenvloeren en lambrisering. De grote getoogde ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden door de verhoogde ligging een vrij uitzicht met volop privacy. De gesloten keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en beschikt over veel praktische kastruimte, een granieten werkblad en een carrouselkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 4-pits inductiefornuis met dubbele oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, dubbele porseleinen spoelbak en Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte tuinkamer met grote raampartijen en een lichtkoepel. Deze fijne leefruimte is voorzien van een licht eiken parketvloer en een pelletkachel (16 kW) die vrijwel de gehele woning kan verwarmen. Vanuit de tuinkamer kijk je prachtig uit over de parkachtige achtertuin. Via het aangrenzende terras bereik je middels een klein trapje de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een fraaie bordestrap. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten, een vaste wastafel en airconditioning. De stijlvolle badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, wastafel en wandcloset. Slaapkamer 2 beschikt over een vrijstaand ligbad en slaapkamer 3 is voorzien van een vaste wastafel. Tussen slaapkamer 2 en 3 bevindt zich een tussendeur. Zolder Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Berging & gastenverblijf Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich een ruime berging met opstelling van de cv-ketel, hybride warmtepompboiler (250 liter) en uitstortgootsteen. Daarnaast beschikt het perceel over een garage/berging met daarboven een sfeervol gastenverblijf met eigen entree. Deze ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet en is daardoor ideaal voor logees, hobbyruimte of werken aan huis. Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit met twee separate parkeerplaatsen. Daarnaast is er een houten garage met elektrische kantelpoort aanwezig. Via een lage poort zijn de voor- en achtertuin van elkaar gescheiden, waardoor de achtertuin tevens met de auto bereikbaar is. De royale achtertuin op het zuiden is werkelijk een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en natuur. De tuin is sfeervol aangelegd met volwassen bomen, gevarieerde beplanting, grindpaden, meerdere terrassen en diverse zit- en zonnehoekjes. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een royaal houten tuinhuis met elektra. Wat kun je nog meer verwachten • Monumentaal herenhuis uit 1900 gelegen binnen beschermd dorpsgezicht • Uitstekend onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd • 18 zonnepanelen (10 stuks uit 2018 en 8 stuks uit 2022) • Hybride warmtepomp Remeha (2021) • Warmtepompboiler 250L hybride (2021) • CV-ketel Intergas HRE (2018) • Haier airconditioning (2021) • Artel pelletketel (2020) • Musa pelletkachel Hydromatic (2022) • Pelletketel met buffer van 16 kW • Plat dak vernieuwd in 2024/2025 • Plat dak tevens geïsoleerd • Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig • Gedeeltelijk voorzien van HR-glas • Voorzetramen aanwezig bij vide, slaapkamers voorzijde en badkamer • Voorzien van alarminstallatie en camerabewaking • Energielabel E (geldig tot 12-05-2036) • Op loopafstand van natuurgebied “De Hoort” • Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Interesse? Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met sfeer, ruimte, privacy en een unieke ligging midden in het groen? Dan is Marialaan 52 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning met ons verkoopteam.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
1080 m²
Inhoud
820 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Comb (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6024

Google Maps

Kaart van Budel-Dorplein

Verken Budel-Dorplein en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Budel-Dorplein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel-Dorplein. In 2026 waren er 1.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

1.390

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Inwoners
2021 1.400
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.420
2025 1.400
2026 1.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 270 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

410

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.070

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 11
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 21
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label F

148

Label G

79

Label D

74

Label A

60

Label B

58

Label E

39

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.530
2021 1.610 3.550
2022 1.290 3.330
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.420

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Budel-Dorplein (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel-Dorplein
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel-Dorplein.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel-Dorplein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Dorplein?

Budel-Dorplein telt in 2026 ongeveer 1.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Dorplein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Dorplein?

In Budel-Dorplein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Budel-Dorplein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.