Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Sint Eloystraat 13

6024BR Budel-Dorplein • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Sint Eloystraat 13 Budel-Dorplein
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK RUSTIG WONEN AAN EEN PLANTSOEN, KAN IN DEZE HALFVRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW, VRIJSTAANDE GARAGE EN TUIN, NABIJ BOSSEN EN NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS'. Bouwjaar: 1955. Perceel: 392 m². Inhoud: ca. 376 m³. Woonopp.: ca. 97 m² Begane grond: Via een kunststof voordeur met dubbel glas naar de entree, met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond. Met een garderobehoek en een moderne meterkast (o.a. 5 groepen + 3x aardlekschakelaar + krachtstroom + PV groep). Het toilet heeft een lichte tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een kunststof panelen plafond. Voorzien van een duoblok, een hoekfonteintje en natuurlijke ventilatie middels een kunststof raampje met HR++ glas en een vliegenhor. Vanuit de entree met een deur met bewerkt glas naar de keuken, met een lichte tegelvloer, gedeeltelijk licht betegelde wanden en een stucwerk- en schroten plafond. Via een kunststof raamkozijn met HR++ beglazing en een rolluik zicht op de oprit en een vrij uitzicht op bossen en speelplantsoen. Onder de trapopgang bevindt zich een volledig betegelde, praktische kelder. De lichte keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en een losse vaatwasser. Via een doorgang naar de 'bijkeuken'. Met een extra kastenwand voorzien van de magnetron en een heteluchtoven. Hier bevindt zich ook een 'Amerikaanse' koelkast (ter overname) en een werkblad met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een kunststof terrasdeur met HR++ beglazing toegang tot het overdekt terras. Vanuit de keuken naar de woonkamer, welke aan de achterzijde is uitgebouwd. Met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een schroten plafond. Voorzien van een schoonmetselwerk schouw met een sfeervolle elektrische inzethaard. Aan de voorzijde een groot kunststof raamkozijn met HR++ beglazing en een rolluik en aan de achterzijde via een kunststof schuifpui met HR++ beglazing en een vliegenhor toegang tot het royale, overdekte terras, met een mooi zicht op de vrije achtertuin. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een, met laminaat beklede, trap naar de overloop. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. Op de overloop bevindt zich ook een wandairco, deze kan verwarmen en koelen. Verder een inloopkleedruimte, met een tegelvloer en een kunststof raampje met vliegenhor. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Twee slaapkamers zijn voorzien van een muurkast, waarvan in de slaapkamer aan de achterzijde in de muurkast de Remeha Avanta HR combiketel (2009) hangt. Vanuit de hoofdslaapkamer is er via een luikje de bergzolder bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing, vliegenhorren en rolluiken. De moderne, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming (indirect) en MDF plafond met inbouwspots, is voorzien van een badmeubel met vaste wastafel en spiegel, een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche en een 2e toilet (sanibroyeur). Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ melkglas en een vliegenhor. Buiten: Via de diepe, bestrate oprit, waar meerdere auto's op passen, naar de poort en de vrijstaande garage. De garage heeft aan de voorzijde een op afstand te bedienen houten kantelpoort en aan de achterzijde een stalen kantelpoort, waardoor er een 'doorrij' mogelijkheid aanwezig is. Garage met een betonvloer met een smeerput, spouwmuren en een zadeldak, met pannen gedekt, met een zolderberging. Hier bevindt zich de omvormer t.b.v. de 15 zonnepanelen (lease via de Groene Zone). In de zijgevel aan de tuinzijde bevindt zich een tweetal deuren en raamkozijnen. De vrije, volledig privacy biedende achtertuin is volledig omheind en bereikbaar vanuit de oprit middels een poort tussen de woning en de garage. Direct aan de woning bevindt zich, over de gehele breedte van de woning, een overdekt terras (ca. 34 m2) met een 'Agnes' vochtwerend plafond met inbouwspots, een 2-tal lichtkoepels en een infrarood heater. De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een kunstgazon en aangeplante borders met volwassen beplanting, zoals palmbomen. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten tuinberging, welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en een kleine opbouw op de verdieping - Drie slaapkamers, moderne badkamer, ruime garage met zolderberging - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels rolluiken - De buitengevels van de woning zijn opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en nageïsoleerd - De woning heeft energielabel C, o.a. 15 zonnepanelen (lease, 2023, ca. € 39,-- per maand) - Rustige ligging nabij speelterrein, PLUS supermarkt en natuurgebied 'Looserplas' - Wandelen, fietsen of zelfs te paard (ruiterpaden), geniet van deze mooie omgeving - Kom kijken naar deze leuke woning met vrije tuin en grote garage! Wordt dit jouw droomhuis? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6024

Google Maps

Kaart van Budel-Dorplein

Verken Budel-Dorplein en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Budel-Dorplein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel-Dorplein. In 2026 waren er 1.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

1.390

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Inwoners
2021 1.400
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.420
2025 1.400
2026 1.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 270 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

410

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.070

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 11
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 21
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label F

148

Label G

79

Label D

74

Label A

60

Label B

58

Label E

39

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.530
2021 1.610 3.550
2022 1.290 3.330
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.420

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Budel-Dorplein (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel-Dorplein
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel-Dorplein.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel-Dorplein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Dorplein?

Budel-Dorplein telt in 2026 ongeveer 1.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Dorplein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Dorplein?

In Budel-Dorplein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Budel-Dorplein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.