Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Poelruiter 57

6023ED Budel-Schoot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.962

Fotogalerij

Poelruiter 57 Budel-Schoot
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE, CARPORT, OVERKAPPING EN VRIJE TUIN. GELEGEN AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT. Bouwjaar: 1993. Perceel: 468 m². Inhoud: ca. 583 m³. Woonopp.: ca. 135 m² Begane grond: Ruime entree met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. Met een garderobekast en een uitgebreide moderne meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar + krachtstroom + PV groep). Vanuit de entree toegang tot een slaap-/werkkamer en de woonkamer/keuken. De slaap-/werkkamer heeft vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond. Daglicht middels een hardhouten raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een vliegenhor. De daglichtrijke woonkamer heeft een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en een fraaie erker uitbouw aan de voorzijde, met o.a. een airco. Via een hardhouten schuifpui toegang tot het overdekte, sfeervolle terras. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft ook een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. Een uniek 'maatwerk' design keukenmeubel in een ronde opstelling, welke is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een RVS spoelbak met restbakje, een RVS combimagnetron, een koelkast, een RVS gaskookplaat, een afzuigkap, een diepvries, een vaatwasser en een close-in-boiler. Er is veel kast- en laderuimte aanwezig! Onder de trapopgang bevindt zich een volledig betegelde, verdiepte kelderkast. Vanuit de keuken naar een portaal met toegang tot de wasruimte en het toilet. De volledig betegelde wasruimte heeft ook vloerverwarming en een stucwerk plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de vloerverwarming (5 groepen) en een praktische vaste kastenwand. Ook het separate toilet heeft vloerverwarming, is volledig betegeld met vloerverwarming en is voorzien van een wandcloset met opzetplateau, een fonteintje en een raampje. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een beuken trap naar de overloop. Met een PVC-vloer, stucwerk wanden en -plafond. Separaat toilet met een antraciet tegelvloer, volledig betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een wandcloset en een fonteintje. Ook de drie slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer, stucwerk- en behangen wanden. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand en de grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een airco en toegang tot het balkon (boven de erker). Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en vliegenhorren. De moderne (2018), volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een badmeubel met vaste wastafel en een grote spiegel met verlichting en een design radiator. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing. 2e Verdieping: Bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde middels een vaste trap. Een volledig begaanbare zolder met een extra HOBBYKAMER. Hier bevindt zich de Intergas HR combiketel (2012) en de omvormer t.b.v. de 16 zonnepanelen (2023 / 6.400 Wp). Buiten: Via de diepe bestrate oprit, waar meerdere auto's passen, naar de ruime carport met inbouwspots. De vrijstaande garage heeft een betonvloer en een plat dak met bitumen gedekt. Met een extra keukenblok met spoelbak, elektra en een gaskachel. Achter de garage ligt een overdekte stalling en de grondwaterput t.b.v. de sproei-installatie. De vrije achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de linker- als rechterzijde van de woning en is volledig omheind. Voorzien van kunstgras (2019) en aangeplante borders. Aan de rechter zijgevel ligt een riant (ca. 20 m²) overdekt terras met een sfeervolle buiten openhaard / BBQ. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Zeer fraai, uniek keukenmeubel en moderne badkamer en toiletten (2018) - De bestrate oprit biedt plaat aan meerdere personenauto's - Prachtig overdekt terras en vrije achtertuin met achterom aan beide zijde - Gelegen nabij een o.a. basisschool, supermarkt en bakker - De woning heeft energielabel A, 16 zonnepanelen (6.400 Wp) - U moet deze goed afgewerkte woning zeker van binnen hebben gezien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6023

Google Maps

Geografisch overzicht Budel-Schoot

Verken Budel-Schoot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Budel-Schoot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel-Schoot. In 2025 waren er 2.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

2.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel-Schoot
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.110
2023 2.115
2024 2.140
2025 2.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel-Schoot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 285 15-25: 225 25-45: 495 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

590

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

1.660

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 196
Appartementen 69
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 303
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 282
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 26
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label A

158

Label B

140

Label D

117

Label G

97

Label F

66

Label E

39

Label A+++

33

Label A+

16

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel-Schoot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.300
2021 1.510 3.310
2022 1.190 3.030
2023 990 2.940
2024 930 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Budel-Schoot (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel-Schoot
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel-Schoot.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel-Schoot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Schoot?

Budel-Schoot telt in 2025 ongeveer 2.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Schoot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Schoot is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Schoot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Schoot ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Schoot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Schoot?

In Budel-Schoot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 303 woningen.

Meer woningen in Budel-Schoot

Bekijk meer woningen in deze plaats.