Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Poelsnip 10

6023EK Budel-Schoot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.121

Fotogalerij

Poelsnip 10 Budel-Schoot
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN, UITSTEKEND ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET EEN GARAGE MET CARPORT EN PRIVACY BIEDENDE TUIN. Bouwjaar: 1991. Perceel: 270 m². Inhoud: ca. 455 m³. Woonopp.: ca. 128 m². Begane grond: Via de diepe, bestrate oprit met carport middels een hardhouten voordeur met dubbel gematteerd glas toegang tot de entree. Met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Moderne, uitgebreide meterkast (o.a. 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + PV groep). Het volledig betegelde toilet heeft een wandcloset met opzetplateau en een hoekfonteintje. Natuurlijke ventilatie middels een raampje. Vanuit de entree met een deur naar de eetkeuken, met een tegelvloer, vlak stucwerk wanden en -plafond. De moderne keukeninrichting (2023) in een hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat, een design afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een Quooker. Verder een diepe voorraadkast plus onder de trapopgang bevindt zich nog een diepe bergkast voor o.a. een vriezer. Vanuit de keuken een mooi zicht, via een hardhouten raamkozijn en terrasdeur, op het overdekte terras en de vrije achtertuin. Via een stalen schuifdeur met gematteerd glas naar de woonkamer. Afgewerkt met eenzelfde tegelvloer, granol wanden en een stucwerk plafond met een omlijsting. Voorzien van een strakke schouw met een sfeervolle 'Global' gashaard, welke op afstand is te bedienen en een wandairco (Daikin, koelen/verwarmen). Veel daglicht aanwezig via een drietal hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken . 1e Verdieping: Vanuit de entree met een trap naar de overloop, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Drie slaapkamers, met een laminaatvloer, stucwerk- en behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wandairco (Daikin, koelen/verwarmen) en toegang tot een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing, vliegenhorren en rolluiken. De volledig betegelde badkamer met MDF plafond is voorzien van een royale inloopdouche met glazen schuifwand, een thermostaatkraan en regendouche, een wandcloset, een badmeubel met vaste wastafel en een verwarmde spiegel met verlichting. Verder een designradiator en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: (betonnen verdiepingsvloer). Bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde met een vaste trap naar de zolderverdieping. Ruime zolderverdieping, met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een MDF plafond. Daglicht via een hardhouten gevelkozijn met dubbele beglazing, vliegenhor en een rolluik. Aparte Was-/CV-ruimte met een tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Intergas HR combiketel (2012) en de Solar Edge omvormer t.b.v. een 12-tal zonnepanelen. Buiten: Via een royaal bestrate oprit, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's, met ruime carport toegang tot de garage via een geïsoleerde op afstand te bedienen sectionaaldeur. Met een betonvloer, halfsteensgevels en een zadeldak met een bergzoldertje. Vanaf de oprit ook toegang tot de achtertuin middels een afsluitbare poort tussen de woning en de garage. Direct aan de woning bevindt zich over de gehele breedte een aluminium terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten met inbouwspots. De tuin is volledig omheind en biedt volledige privacy! Met o.a. een grindtuin, aangeplante borders en een prieel met elektra. Bijzonderheden: - Rustig wonen nabij o.a. een basisschool, Plus supermarkt, bakker en natuur - Goede verbinding naar de A2 Eindhoven-Weert en NS station Maarheeze - Goed onderhouden woning voorzien van vloer,- spouw, - en dakisolatie - Hardhouten kozijnen (draai-/kiep), dubbele beglazing, vliegenhorren en rolluiken - Moderne keukeninrichting (2023) en sanitaire voorzieningen - Garage met diepe oprit en carport, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's - Deze woning heeft energielabel A, o.a. een 12 tal zonnepanelen (ca. 3.900 Wp) - Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een vrijblijvende afspraak. U moet dit zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6023

Google Maps

Geografisch overzicht Budel-Schoot

Verken Budel-Schoot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Budel-Schoot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel-Schoot. In 2025 waren er 2.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

2.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel-Schoot
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.110
2023 2.115
2024 2.140
2025 2.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel-Schoot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 285 15-25: 225 25-45: 495 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

590

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

1.660

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 196
Appartementen 69
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 303
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 282
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 26
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label A

158

Label B

140

Label D

117

Label G

97

Label F

66

Label E

39

Label A+++

33

Label A+

16

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel-Schoot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.300
2021 1.510 3.310
2022 1.190 3.030
2023 990 2.940
2024 930 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Budel-Schoot (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel-Schoot
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel-Schoot.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel-Schoot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Schoot?

Budel-Schoot telt in 2025 ongeveer 2.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Schoot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Schoot is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Schoot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Schoot ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Schoot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Schoot?

In Budel-Schoot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 303 woningen.

Meer woningen in Budel-Schoot

Bekijk meer woningen in deze plaats.