Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Poelsnip 44

6023EJ Budel-Schoot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.134

Fotogalerij

Poelsnip 44 Budel-Schoot
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GELEGEN OP EEN RUIM HOEKPERCEEL, EEN GOED ONDERHOUDEN, RUIME VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE EN GROTE TUIN. Bouwjaar: 1990. Perceel: 820 m². Inhoud: ca. 736 m³. Woonopp: ca. 157 m². Begane grond: Via een overdekte entree middels een hardhouten voordeur met dubbel glas toegang tot de royale hal. Met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond. Het gedeeltelijk betegeld toilet met een stucwerk plafond is voorzien van een wandcloset met opzetplateau, een fonteintje en een raampje. Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte kelderkast (voorraadruimte), met een tegelvloer. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en eetkeuken. De daglichtrijke woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. Met o.a. een sfeervolle (zwarte) gaskachel. Aan drie zijden een vrij zicht op de tuin rondom, middels diverse hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde vanuit de woonkamer middels twee openslaande deuren toegang tot de tuin en terrassen en vanuit de keuken middels twee openslaande terrasdeuren toegang tot de tuin en het overdekt terras. Alle vier de deuren zijn voorzien van schuifvliegenhorren en rolluiken. Via een deur met glas-in-roeden naar de eetkeuken. De eetkeuken in een hoekopstelling heeft ook een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. De keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad met een RVS spoelbak met restbakje en een spiegelachterwand, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een close-in-boiler. Vanuit de keuken naar de bijkeuken/wasruimte, met een tegelvloer, een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een hardhouten deur met vliegenhor en een rolluik eveneens toegang tot de tuin en terrassen. Vanuit de bijkeuken direct toegang tot de inpandige garage. Ruime garage met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich de meterkast (o.a. 8 groepen + 2x aardlekschakelaar + krachtstroom), de Bosch HR combiketel (2006), de unit van de vloerverwarming (4 groepen) en een waterkraan. Daglicht middels een 4-tal hardhouten raamkozijnen met veiligheidsglas en rolluiken. Aan de voorzijde via openslaande hardhouten deuren toegang tot de brede, bestrate oprit. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een hardhouten trap naar de overloop, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. Met praktische bergruimte in de schuinte van het dak en daglicht middels een dakkapel met hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing. Vanuit de overloop naar de badkamer en een 5-tal slaapkamers. Vier slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Een slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste wastafel en de grootste slaapkamer heeft een dakkapel. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en vliegenhorren. Boven de garage bevindt zich nog een 5e slaapkamer met een vinylvloer en stucwerk wanden. Daglicht middels een 2-tal Velux dakramen met dubbele beglazing. De volledig betegelde, moderne en complete badkamer met een tegelvloer met vloerverwarming en een stucwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel (verlicht en verwarmd), een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en een zitje, een wandcloset met opzetplateau en een designradiator. Met praktische ladekasten in de schuinte van het dak. Daglicht middels een dakkapel met hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en vliegenhor. 2e Verdieping: (houten verdiepingsvloer). Vanuit de overloop met een vlizotrap naar een volledig begaanbare, ruime bergzolder. Buiten: Via een brede, bestrate oprit (meerdere personenauto's) naar de inpandige garage, welke aan de voorzijde toegankelijk is via openslaande hardhouten deuren. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de rechterzijde van de woning. De aangelegde tuin is volledig omheind en is o.a. voorzien van een gazon, aangeplante borders, een groot prieel en een tuinhuis met terrasoverkapping. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een grondwaterput met pomp en een tweetal buitenkranen. In de zijtuin bevindt zich nog een extra waterkraan. Bijzonderheden: - Gelegen nabij een basisschool, Plus supermarkt en bakker en bosgebied - Badkamer en grotendeels begane grond v.v. vloerverwarming - 5 Slaapkamers en moderne badkamer - Vloer- spouw- en dakisolatie, hardhouten kozijnen, dubbel glas / rolluiken - De woning heeft een energielabel C - Boeiboorden / overstekken onderhoudsarm > met gecoat aluminium bekleed - Vrije en ruime achtertuin gesitueerd op het zuiden met diverse terrassen! - Wij nodigen je graag uit om deze sfeervolle gezinswoning te komen bekijken!

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
820 m²
Inhoud
736 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
568 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6023

Google Maps

Geografisch overzicht Budel-Schoot

Verken Budel-Schoot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Budel-Schoot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel-Schoot. In 2026 waren er 2.133 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

2.133

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel-Schoot
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.110
2023 2.115
2024 2.140
2025 2.160
2026 2.133

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel-Schoot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 570 0-15: 285 15-25: 200 25-45: 480 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

590

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

1.660

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 196
Appartementen 69
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 303
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 282
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 26
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label A

158

Label B

140

Label D

117

Label G

97

Label F

66

Label E

39

Label A+++

33

Label A+

16

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel-Schoot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.300
2021 1.510 3.310
2022 1.190 3.030
2023 990 2.940
2024 930 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Budel-Schoot (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel-Schoot
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel-Schoot.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel-Schoot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Schoot?

Budel-Schoot telt in 2026 ongeveer 2.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Schoot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Schoot is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Schoot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Schoot ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Schoot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Schoot?

In Budel-Schoot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 303 woningen.

Meer woningen in Budel-Schoot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.