Direct naar de inhoud
Logo van Casa Nostra Makelaardij B.V.

Burg. Van Ginnekenstraat 11

6021AH Budel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 4.110

Fotogalerij

Burg. Van Ginnekenstraat 11 Budel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand | Uitgebouwd | Instapklaar | Nabij centrum & basisschool Op loopafstand van de basisschool en dicht bij het centrum van Budel staat deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning met berging op een ruim perceel. De woning is in 2017 vanaf casco opnieuw opgebouwd en volledig (na)geïsoleerd. Dankzij de kunststof kozijnen, moderne afwerking en hoge afwerkingskwaliteit is dit een woning die je zó kunt betrekken – instapklaar in de volle zin van het woord! De woning beschikt onder andere over een ruime lichte woonkamer, een uitgebouwde moderne open keuken, een praktische bijkeuken en garage op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Het geheel ligt op een perceel van 702 m² met een woonoppervlakte van ca. 135 m² en beschikt over energielabel B. Indeling Begane grond Binnenkomst via de hal met een massief eiken houten trapopgang, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van vloertegels in houtlook met vloerverwarming die doorlopen in de keuken, bijkeuken en het toilet. De vloerverwarming is in 4 afzonderlijke groepen opgesplitst en dient als hoofdverwarming. De moderne open keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met een composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Dankzij de royale opzet is er genoeg ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin, waardoor koken en tafelen hier perfect samenkomen. Via de grote schuifpui met dubbele deuren stap je zo de achtertuin in. De bijkeuken is praktisch ingericht met maatwerkkasten, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wasbak met kraan en een inbouwdiepvries. Een deel van de kast is bovendien uitgevoerd als garderobekast met schoenenlades en herbergt tevens de CV-ketel (Remeha, 2016). Vanuit de bijkeuken is eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een pvc-vloer en inbouwspots. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met handige nisjes voor doucheproducten en een glazen deur, evenals een wastafelmeubel, wandkast en spiegelkast. Er is een aansluiting voor een tweede toilet aanwezig, dat desgewenst op eenvoudige wijze kan worden geplaatst. Bergzolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en beplanting. Aan de rechterzijde ligt een oprit, geschikt voor meerdere auto’s, waar zich eveneens een houten poort bevindt om achterom te komen. Aan de linkerzijde van de woning is bovendien een houten poort die toegang biedt tot de achtertuin. De royale berging van ca. 40 m² bevindt zich achter de woning. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met een ruim terras en gazon – een fijne plek om te genieten van rust, ruimte en zon. Wat kun je nog meer verwachten • In 2017 volledig gestript tot casco en opnieuw opgebouwd • Volledig vernieuwde leidingen voor gas, water en elektra • Nieuwe meterkast • Strak gestucte wanden en plafonds • Nieuwe binnendeuren en kozijnen • Voorzieningen aanwezig voor elektrische rolluiken of screens • Alle slaapkamers, woonkamer en keuken voorzien van loze leidingen richting meterkast • Voorbereiding voor gashaard in woonkamer (gasleiding reeds aanwezig) • CV per verdieping regelbaar via aparte thermostaat • Aansluiting voor toilet op badkamer aanwezig • De aanbouw is met het oog op de toekomst geconstrueerd; hierbij is rekening gehouden met de benodigde voorzieningen, zodat het mogelijk is om in de toekomst een opbouw te realiseren. • Energielabel B (geldig tot 10-11-2035) • Uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen, waaronder A2 Maastricht–Eindhoven • Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Interesse? Deze woning is met recht instapklaar en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, moderne afwerking en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
702 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
442 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2026 waren er 9.854 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

9.854

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.