Direct naar de inhoud
Logo van Casa Nostra Makelaardij B.V.

Burg. Van Houtstraat 26

6021AT Budel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 2.580

Fotogalerij

Burg. Van Houtstraat 26 Budel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel B, multifunctionele hobbyruimte en volop mogelijkheden. Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een fijne tuin, veel bergruimte en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Burg. Van Houtstraat 26 in Budel zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning uit 1976 is gelegen op een royaal perceel van 460 m² en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Tegelijkertijd zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verder aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Dankzij de reeds getroffen verduurzamingsmaatregelen, waaronder spouwmuurisolatie en 13 zonnepanelen resulteert dit in een energielabel B en profiteer je direct van een solide en energiezuinige basis. Naast de ruime leefruimtes beschikt de woning over een multifunctionele hobbyruimte met diverse bergingen, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor hobbyisten, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra opslag- en werkruimte. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kelderkast. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Het balkenplafond en de houtkachel zorgen voor extra sfeer en warmte. De sfeervolle woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door een glazen wand in houtwerk met schuifdeur, wat zorgt voor een open en lichte uitstraling met de mogelijkheid om beide ruimtes van elkaar af te sluiten. De ruime keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Bovendien is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een uitstortgootsteen en een toiletruimte met fonteintje en natuurlijke ventilatie. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie travertinvloer met vloerverwarming, met uitzondering van de hal en toiletruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van zonwering. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen dakterras. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van glazen wand, een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast zijn er twee aparte bergingen met de opstelplaats van de Atag cv-ketel uit 2017. Buitenruimte en bijgebouwen De woning beschikt over een diepe voortuin met sierkiezels, kunstgras en een ruime beklinkerde oprit met plaats voor twee auto's. Via houten deuren bereik je de overkapping voor de auto en de achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een ruim betegeld terras met elektrisch bedienbare zonneluifel. Daarnaast is er nog een tweede overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Een absolute meerwaarde is de grote multifunctionele ruimte in de tuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor hobby's of opslag. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische berging met zolderruimte en vaste kasten, ideaal voor gereedschap. In het midden bevindt zich een ruimte voor bijvoorbeeld een tuinkamer, atelier of hobbyruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruimte ideaal voor fietsen, deze ruimte is voorzien van een beregeningspomp. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met diverse beplanting en een extra berghok achter op het perceel voor tuingereedschap en opslag. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 460 m² • Goed onderhouden woning met mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal) • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel lichtinval • 4 slaapkamers • Spouwmuur nageïsoleerd in 2023 • 13 zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2023 • Energielabel B (geldig tot 09-04-2036) • Grote multifunctionele hobbyruimte met diverse bergingen • Mogelijkheid tot realiseren van een tuinkamer, atelier of hobbyruimte • Ruime oprit met plaats voor twee auto's en carport • Beregeningspomp aanwezig • Gelegen op een fijne locatie nabij voorzieningen in Budel Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een grote tuin, veel bergruimte en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Neem dan contact op met ons verkoopteam voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze veelzijdige woning graag van dichtbij zien! Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
717 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2026 waren er 9.854 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

9.854

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.