Direct naar de inhoud
Logo van Casa Nostra Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 1

6021HA Budel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.335

Fotogalerij

Dorpsstraat 1 Budel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke en markante locatie midden in het centrum van Budel, op de hoek van de Nieuwstraat en de Dorpsstraat, bevindt zich deze verrassend ruime maisonnette met drie slaapkamers, een zonnig dakterras, een afgesloten binnenplaats en een handige berging op de begane grond. Het gebouw heeft een karakteristieke uitstraling en is een gemeentelijk monument, wat zorgt voor een charmante en sfeervolle woonomgeving. De maisonnette is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort – precies wat je zoekt wanneer je centraal wilt wonen met volop privacy. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de zijde van de Dorpsstraat. Via de centrale, afgesloten hal met intercominstallatie bereik je de trap naar de eerste verdieping, waar de woning is gelegen. De berging bevindt zich op de begane grond en is ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Op de besloten binnenplaats is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Via de trap bereik je de eerste verdieping en de entree van de woning. Eerste woonlaag Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, wandkast, designradiator en toilet. Achter de badkamer bevindt zich een praktische ruimte met de opstelling van de CV-ketel. De lichte living met open keuken (ca. 54 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een prachtig uitzicht over het centrum. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer, pelletkachel, plafondhoge glazen deuren en inbouwspots. De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over een eetbar en is uitgerust met o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 18 m²), bereikbaar via een matte glasdeur. Via een korte trap bereik je de serre. Hier vind je de wasruimte en toegang tot het ruime dakterras via twee grote schuifdeuren. Dakterras Het dakterras ligt op het zuidwesten en biedt volledige privacy – een bijzonder fijne plek midden in het centrum waar je optimaal geniet van de middag- en avondzon. Het terras is afgewerkt met grote tuintegels en een houten erfafscheiding. Tweede woonlaag De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 26 m² en ca. 13,5 m²). De grootste slaapkamer (niet afgebeeld in de brochure) is voorzien van een ruime inbouwkast, laminaatvloer, inbouwspots in het plafond en twee dakkapelletjes. Vanuit deze slaapkamer en de overloop is bovendien een deur naar een royale berging aanwezig. De badkamer is ruim van opzet en ingericht met een douchecabine, ligbad en een dubbele wastafel in meubel met spiegel. Berging & parkeren Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, met vanuit hier directe toegang tot de afgesloten binnenplaats. Deze binnenplaats is volledig omsloten. Aan de zijkant van het gebouw bevindt zich een ruime oprit (geschikt voor meerdere auto’s) met afsluitbare poort, waardoor de auto veilig op eigen terrein geparkeerd kan worden. Aansluitend aan de berging is aan de achterzijde daarnaast een praktische overkapping aanwezig. Wat kun je nog meer verwachten • Wonen op een bijzonder centrale locatie in het hart van Budel • Veel leefruimte verdeeld over twee woonlagen • Drie volwaardige slaapkamers • Twee badkamers (waarvan 1 in 2021 vernieuwd) • Groot en zeer privé gelegen dakterras op het zuidwesten • Parkeren op eigen terrein op afgesloten binnenplaats v.v. elektrisch bedienbare poort • Volledige voorzien van vloer- en dak isolatie en dubbele beglazing • 8 Zonnepanelen geplaatst in 2024 • Het pand is een monumentaal pand, met karakteristieke architectuur en een bijzondere uitstraling • VvE kosten € 144,- per maand Interesse? We laten je deze unieke woning graag van binnen zien – maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, privacy en bijzondere ligging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
523 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2025 waren er 10.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

10.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.