Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Fazantlaan 116

6021ZH Budel • Noord-Brabant

Onder bod

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.351

Fotogalerij

Fazantlaan 116 Budel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW, OVERKAPPING, BERGING/GARAGE MET CARPORT EN EEN VRIJE ACHTERTUIN, GELEGEN NABIJ HET CENTRUM. Bouwjaar: 1990. Perceel: 249 m². Inhoud: ca. 536 m³. Woonopp.: ca. 128 m². Begane grond: Diepe, bestrate oprit met carport. Via overdekte entree met een hardhouten voordeur met dubbele beglazing toegang tot de royale entree. Met een granieten tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Uitgebreide meterkast (o.a. 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + PV groep + glasvezel). Onder de trapopgang bevindt zich het volledig betegelde toilet met een stucwerk plafond met inbouwspots. Met een wandcloset, een hardstenen fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de entree met een deur met glas-in-roeden naar de woonkamer, met een granieten tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. O.a. voorzien van een Daikin airco (verwarmen/koelen). Lekker veel licht aanwezig via een drietal hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken aan de voorzijde. Aan de achterzijde via een aluminium schuifpui met dubbele beglazing, met schuif- vliegenhor, toegang tot het overdekte terras. De halfopen keuken is afgewerkt met granieten tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De moderne keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een RVS spoelbak, een RVS 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS schouw afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een heteluchtoven. Vanuit de keuken via het aangebouwde portaal naar de aanpandige garage en via een hardhouten terrasdeur, met vliegenhordeur, naar de royale aluminium terrasoverkapping met diverse inbouwspots. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop. Met daglicht middels een kunststof gevelkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing, vliegenhor en een rolluik. Vanuit de overloop naar een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een inpandige balkon met balustrade. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, waarvan twee slaapkamers ook nog met vliegenhorren en rolluiken. De volledig betegelde luxe badkamer (2021) met vloerverwarming (elektrisch) en een stucwerk plafond met (LED) inbouwspots is voorzien van een breed badmeubel met een tweetal kranen en een verwarmde spiegel met verlichting, een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche en een wandcloset met opzetplateau. Mechanische en natuurlijke ventilatie middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing, vliegenhor en een rolluik. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Riante open zolderruimte met een vinylvloer en praktische schuifwandkasten onder de schuinten van het dak. Hier bevindt zich de Remeha Avanta HR combiketel (2025), de unit van de mechanische ventilatie, een uitstortgootsteen (warm-/koud water) en de 'SolarEdge' omvormer t.b.v. een 14-tal zonnepanelen (via 'Groene Zone'). Veel daglicht middels een kunststof gevelkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing, vliegenhor en een rolluik en een tweetal grote dakramen aan de voorzijde en een klein dakraam aan de achterzijde. Buiten: Via een royaal bestrate oprit, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's, met carport toegang tot de verwarmde garage/berging via hardhouten openslaande deuren (2022) met dubbele beglazing. Met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een kunststof schroten plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een hardhouten terrasdeur met veiligheidsglas en een rolluik rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De vrije en ruime achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Met o.a. aangeplante borders, een extra terras en een grindtuin. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke ligging, nabij sportcomplex, Medisch Beweeg Centrum en winkelcentrum - Volledig geïsoleerd, hardhouten- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (rolluiken) - Begane grond grotendeels met granieten tegelvloer met vloerverwarming - Moderne 'greeploze' keukeninrichting en luxe sanitaire voorzieningen - Diverse speelplantsoenen in de directe omgeving en op loopafstand van basisscholen - Energielabel van deze woning is A, o.a. 14 zonnepanelen ('Groene Zone') - Wordt dit jouw nieuwe thuis? Bel ons voor een afspraak en kom zelf kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2025 waren er 10.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

10.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.