Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Fazantlaan 73

6021ZD Budel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.446

Fotogalerij

Fazantlaan 73 Budel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE, VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET CARPORT, GARAGE, BERGING EN VRIJE TUIN, GELEGEN NABIJ HET CENTRUM. OOK IDEAAL VOOR EEN BEROEP AAN HUIS! Bouwjaar: 1989. Perceel: 284 m². Inhoud: ca. 746 m³. Woonopp.: ca. 139 m². Begane grond: Via de oprit naar een overdekte entree. Toegang tot de hal, middels een hardhouten voordeur met dubbel glas. Met een natuurstenen tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Een garderobenis en een uitgebreide meterkast (o.a. 9 groepen + krachtstroom). Het gedeeltelijk betegeld toilet is gelegen onder de trapopgang en heeft een wandcloset met opzetplateau, een hoekfonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de entree naar de woonkamer in een L-vorm, met een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Aan de voorzijde lekker veel licht aanwezig via een hardhouten pui met dubbele beglazing. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is afgescheiden middels een bar. De keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat (2024), een afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en en grote koelkast. Verder is er nog een praktische, diepe trapkast met o.a. de unit van de vloerverwarming (4 groepen). Vanuit de keuken direct naar de aangebouwde tuinkamer (1995) met een mooi zicht op de achtertuin. Ook met een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. Met een 'Daikin' wandairco (verwarmen/koelen) en een 2-tal lichtkoepels. Via openslaande hardhouten terrasdeuren met dubbele beglazing toegang tot het terras en vrije tuin. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop. Met vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Aan de overloop ligt een muurkast, een trapkast, twee (of 3) slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wastafel en een 'Frans' balkon met dubbele deuren en dubbele beglazing. Deze slaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot een inloopkleedruimte (mogelijk 3e slaapkamer), met vloerbedekking en een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste wastafel en een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. De badkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, volledig licht betegelde wanden en een gipsplaten plafond. Voorzien van een douche met glazen deur en een thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel en een wandcloset met opzetplateau. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. 2e Verdieping: Via een deur op de overloop, met een vaste, met vloerbedekking beklede trap, naar een volledig begaanbare 2e verdieping. Met vloerbedekking en een geïsoleerd dak. Hier bevindt zich de Remeha Avanta HR combiketel (2021) en een 'Daikin' wandairco. Via een open doorgang naar een extra slaap-/werkkamer. Daglicht middels een tweetal hardhouten gevelkozijnen aan zowel de voor- als achterzijde met enkele beglazing. Buiten: Via de oprit naar de afsluitbare carport (klinkers) met een op afstand de bedienen, geïsoleerde sectionaal deur. Via openslaande dubbele hardhouten deuren naar de garage/bijkeuken. Met een geïsoleerde betonvloer, schoonmetselwerk wanden en een plat dak voorzien van een grote lichtkoepel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, een radiator en de unit van de vloerverwarming t.b.v. de tuinkamer (2 groepen). Vanuit de garage met een deur naar een volledig geïsoleerde kantoorruimte, met vloerbedekking schoonmetselwerk wanden en een met kraaldelen afgewerkt plafond, voorzien van een grote, geïsoleerde lichtkoepel. Via een hardhouten deur met dubbel glas toegang tot de tuin. Achter de kantoorruimte bevindt zich nog een extra berging, met een betonvloer en elektra. Deze is vanuit de tuin bereikbaar. Direct aan de woning bevindt zich een zonneluifel (elektrisch) over de gehele breedte van de woning. De volledig verharde achtertuin biedt volledige privacy en is volledig ommuurd. Met een extra terrasoverkapping aan de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke ligging, nabij sportcomplex, Medisch Beweegcentrum en winkelcentrum - Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen (dubbel glas), rolluiken en vloerverwarming - Beroep aan huis en/of extra slaap-/badkamer realiseerbaar op de begane grond - De onderhoudsarme achtertuin biedt volledige privacy en heeft een terrasoverkapping! - Energielabel van deze woning is B, o.a. 15 zonnepanelen (2019; 4.650 Wp) - Nieuwsgierig naar alle ruimte in deze woning, maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2026 waren er 9.854 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

9.854

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.