Direct naar de inhoud
Logo van Casa Nostra Makelaardij B.V.

Grensweg 53 c

6021JW Budel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Grensweg 53 c Budel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie nabij de Belgische grens aan de Grensweg 53-C in Budel ligt deze verrassend royale tweekapper met garage, multifunctionele kamer en fijne tuin. Deze woning is ideaal voor mensen die bijvoorbeeld een atelierruimte, bedrijfsruimte met kantoor, mantelzorgwoning met badkamer of behandelkamers aan huis willen realiseren. Dit is met een kleine ingreep eenvoudig mogelijk, dankzij de praktische indeling en royale ruimtes. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2001, maar de volledige benedenverdieping is pas in 2012 hoogwaardig afgewerkt en de garage in 2014 volledig afgebouwd. Hierdoor voelt alles nog modern, goed onderhouden en comfortabel aan. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers en een garage. De multifunctionele kamer van ca. 42 m² biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of slaapkamer. Dankzij de indeling en ruimte is de woning zeer geschikt om levensloopbestendig te maken. Daarnaast is het een uitermate energiezuinige woning, met een energielabel A++. De woning is uitstekend geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie, HR-beglazing) en beschikt over volledige vloerverwarming op de gehele begane grond – zelfs in de garage. Verder is het huis voorzien van 24 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat zorgt voor lage energiekosten en maximaal wooncomfort. De zonnepanelen zijn momenteel in lease, maar kunnen desgewenst ook worden overgekocht. De woning is daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 547 m² en beschikt over een royaal woonoppervlakte van ca. 220 m². Indeling Begane grond U wordt verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de half open keuken, met een rechte keukenopstelling in een mat witte kleur met een hardstenen aanrechtblad. De keuken is verder uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is zowel de multifunctionele kamer als de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en opbergruimte. Achter de woonkamer bevindt zich een hal met achterdeur, die toegang biedt tot de trapopgang en meterkast. Vanuit deze hal bereikt u ook de multifunctionele kamer van ca. 42 m², die toegang biedt tot de kastenkamer met extra toilet, de garage en de achtertuin. De garage is via de multifunctionele kamer bereikbaar en voorzien van een betonnen vloer, vloerverwarming, openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde en een uitstortgootsteen. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer met ligbad, wastafel en douche. Naast de badkamer ligt nog een kleinere slaapkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig worden gesplitst in twee aparte kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een speelse verhoging. Buiten De voortuin is keurig aangelegd met bestrating, beplanting en bomen. De oprit biedt plaats aan twee auto’s. De achtertuin beschikt over een overkapping aan de garage, beplanting, gazon en bestrating. Kortom, een woning met verrassend veel mogelijkheden, een zeer energiezuinige afwerking en een hoogwaardig afwerkingsniveau — alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze bijzondere woning. Wat kun je nog meer verwachten • Volledig geïsoleerd • CV-ketel Remeha Avanta Ace 35c (2024) • Hybride installatie met Nefit-Bosch warmtepomp type 5 (2022) • 24 zonnepanelen (lease, € 74,- p/m tot 2035 – overname of afkoop mogelijk) • energielabel A++ • volledige vloerverwarming op begane grond, inclusief garage • meterkast met 10 groepen / 380V • veel bergruimte onder de kapschuinte • gelegen nabij de Belgische grens • verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
547 m²
Inhoud
963 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2025 waren er 10.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

10.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.