Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Heikantstraat 1

6021RJ Budel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.263

Fotogalerij

Heikantstraat 1 Budel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK WONEN IN HET BUITENGEBIED OP EEN RUIM HOEKPERCEEL KAN IN DIT SFEERVOL, VRIJSTAAND WOONHUIS MET AANBOUW EN VRIJSTAANDE GARAGE. Bouwjaar: 1966. Perceel: 770 m². Inhoud: ca. 496 M³. Woonopp.: ca. 129 m². Begane grond: Toegang tot de woning middels een hardhouten voordeur met bewerkt glas. Entree met een tegelvloer, een garderobehoek en vernieuwde meterkast (o.a. 7 groepen + aardlekschakelaars + PV groep). Vanuit de entree naar de eetkeuken, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. De luxe keukeninrichting (2022) is voorzien van een hardstenen (gezoet) aanrechtblad met een 'Franke' spoelbak met messingkraan. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met bladafzuiging. In een aparte wand bevindt zich de combimagnetron, een stoomoven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer (2 laden). Er is zelfs een aparte koffie/thee corner gerealiseerd. Middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik zicht op de oprit. Onder de trapopgang bevindt zich een volledig betegelde verdiepte (droge) kelder. Vanuit de keuken naar de eetkamer/woonkamer en de bijkeuken. De eetkamer / woonkamer en werkkamer zijn voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Vanuit de centraal gelegen eetkamer een mooi zicht op de straat, de werkkamer en de woonkamer, welke is gelegen in de recent aangebouwde woonkamer. Tussen de eet- en woonkamer staat een sfeervolle 'Jacobus' doorkijk houtkachel. De aanbouw is volledig voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing. Vanuit het eetgedeelte via een tweetal stalen schuifdeuren met glas, toegang tot een werk-/speelkamer. Vanuit deze ruimte middels openslaande houten terrasdeuren met dubbele beglazing en een rolluik toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken naar de bijkeuken in de aanbouw, met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Met een vaste wandkast en een werkblad met een RVS spoelbak, een boiler (10 liter) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daglicht middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing. Hier bevindt zich ook het moderne toilet, met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. Voorzien van een wandcloset met opzetplateau en een raampje. Vanuit de bijkeuken via een terrasdeur toegang tot de vrije tuin. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een trap naar de overloop. Met toegang tot een 3-tal ruime slaapkamers, een doucheruimte en een separaat toilet. De drie slaapkamers hebben een PVC-vloer, stucwerk wanden en een balkenplafond. De kleinste slaapkamer heeft een vaste schuifwandkast en de andere twee slaapkamers een muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en rolluiken. Een knusse, volledig betegelde doucheruimte met een douchecabine met thermostaatkraan en een dakraam. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte heeft een wandcloset met opzetplateau en een badmeubel met vaste wastafel. Natuurlijke ventilatie middels een dakraam. 2e Verdieping: Vanuit de overloop met een vlizotrap naar een deels begaanbare bergzolder (plafonds zijn geïsoleerd en het dak gedeeltelijk). Hier bevindt zich ook de Nefit Topline HR combiketel (2011). Buiten: Vanaf de diepe en bestrate oprit via een, op afstand te bedienen hardhouten kantelpoort toegang tot de vrijstaande garage, oppervlakte ca. 36 m². Met een betonvloer, spouwmuren en een zadeldak met een gedeeltelijke bergzolder. Hier bevindt zich de omvormer t.b.v. de 10 zonnepanelen. De ruime garage is ook bereikbaar vanuit de tuin middels een houten terrasdeur. Via een poort tussen de woning en de garage toegang tot de achtertuin. De tuin is volledig omheind en biedt volledige privacy. Met een o.a. een gazon, aangeplante borders met volwassen beplanting, een houten tuinhuis en een grondwaterput. Vanaf de straat is de tuin ook makkelijk via een brede poort te bereiken. Bijzonderheden: - Begane grond is in 2022 / 2023 volledig vernieuwd en uitgebouwd - In 2018 is er spouwmuurisolatie aangebracht - Luxe, complete keukeninrichting, toilet en uitgebouwde woonkamer - Hardhout- en kunststof kozijnen met HR / HR++ glas en diverse rolluiken - Ruime vrijstaande garage en privacy biedende achtertuin - Parkeergelegenheid op de eigen diepe oprit en de openbare weg - Energielabel B, o.a. 10 zonnepanelen (2019 / ca. 3.600 Wp) - Gelegen nabij uitvalswegen naar A2 Eindhoven-Maastricht en NS station - Kom zelf de fijne sfeer van deze leuke woning en omgeving proeven! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2025 waren er 10.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

10.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.