Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Molenhof 13

6021DX Budel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Molenhof 13 Budel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK RUSTIG WONEN AAN EEN HOFJE, DAT KAN IN DEZE GOED ONDERHOUDEN, RUIME GESCHAKELDE, VRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW, GROTE GARAGE, CARPORT EN VRIJE TUIN. Bouwjaar: 1977. Perceel: 479 m². Inhoud: ca. 746 m³. Woonopp.: ca. 152 m². Begane grond: Via een hardhouten voordeur met dubbel glas naar de royale entree, met een eiken vloer en stucwerk wanden en een vide. Uitgebreide meterkast met o.a. 11 groepen + 2x aardlekschakelaar + krachtstroom. Het volledig betegelde toilet met een MDF plafond met inbouwspots is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een hardhouten raampje. Vanuit de entree naar een slaapkamer/praktijkruimte en de woonkamer. De slaapkamer/praktijkruimte heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Met een radiator, een 'Daikin' wandairco en een aansluiting voor het plaatsen van een wastafel. Daglicht middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing, vliegenhor en een rolluik. De woonkamer heeft een 'Frans' eiken vloer, grotendeels stucwerk wanden, een getexte schoonmetselwerk wand en een spuitwerk plafond. Met een schouw voorzien van een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde een vrij uitzicht middels een groot raamkozijn met dubbele beglazing en een zonnecreen (elektrisch) en aan de achterzijde via openslaande deuren met dubbele beglazing en rolluiken (elektrisch) toegang tot het terras. Zeer veel lichtinval aanwezig en mooi zicht op de achtertuin! De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. Met ook een 'Frans' eiken vloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. De keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad met RVS spoelbak en restbakje, een vaatwasser, een combimagnetron, een heteluchtoven, een inductiekookplaat (2024) en een afzuigkap. De 'Amerikaanse' koel-/vriescombinatie is ter overname! Vanuit de keuken naar een portaal met toegang tot de CV-ruimte, de tuin en de aanpandige garage / hobbyruimte en aanbouw. In de CV-ruimte bevindt zich de Brink 'Allure' HR heteluchtketel en de Nefit HR combiketel (t.b.v. de praktijkruimte voorzijde en kantoor in aanbouw). De garage/hobbyruimte heeft een tegelvloer, getext schoonmetselwerk wanden en -plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een grondwaterpomp t.b.v tuinbesproeiing. Via een vlizoluik naar een volledig begaanbare zolderberging, met een dakraam (op de garage). Vanuit de garage via een stalen kantelpoort met aparte loopdeur naar een berging. Vanuit de berging met een deur toegang tot een bestrate oprit met carport aan de voorzijde. De carport is afgewerkt met een kunststof schroten plafond en een trespa boeiboord. Vanuit de wasruimte naar een aangebouwd kantoor c.q. slaapkamer. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. Verder een designradiator en 2 hardhouten kozijnen(draai-/kiep) met dubbele beglazing. Zicht op het terras. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een trap met hardhouten treden naar de overloop c.q. vide. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schroten plafondafwerking. Vanuit de overloop toegang tot een 2-tal ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de linkerzijde, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schroten plafondafwerking met inbouwspots. Met o.a. een badmeubel met wastafel en spiegel en praktische bergruimte in de schuinte van het dak. Aan de voorzijde een dakkapel met dubbele beglazing en aan de achterzijde een groot Velux dakraam met dubbele beglazing en een verduisteringsrolgordijn. De andere slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde en heeft ook een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schroten plafondafwerking met inbouwspots. Met praktische bergruimte in de schuinte van het dak en aan de achterzijde een groot Velux dakraam met dubbele beglazing en een verduisteringsrolgordijn. De volledig betegelde badkamer met MDF plafond is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een ligbad, een wandcloset met opzetplateau en een douche met glazen wand. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een dakraam met dubbele beglazing, vliegenhor en verduisteringsrolgordijn. Buiten: Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met een zonneluifel (elektrisch). De achtertuin, georiënteerd op het zuidwesten, biedt veel privacy en is volledig omheind middels een houten schutting. Met o.a. een gazon en aangeplante borders. Aan de achterzijde van de aanbouw bevindt zich nog een geïsoleerde berging voor o.a. tuingereedschap etc. Bijzonderheden: - Zeer rustige locatie aan een hofje met enkel bestemmingsverkeer - Woning volledig geïsoleerd en o.a. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Heteluchtverwarming HR, combiketel HR en airco aanwezig - Complete keukeninrichting en sanitaire voorzieningen - Op begane grond een tweetal ruime slaapkamers/praktijkruimten - Mogelijkheid aanwezig om 3 slaapkamers op verdieping te realiseren - Achter carport, ligt een berging en een diepe garage/hobbyruimte met zolder - Energielabel van de woning is C ! - Nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning? Wij nodigen u graag uit! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
746 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2025 waren er 10.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

10.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.