Direct naar de inhoud
Logo van Huijers Vastgoed Makelaardij

Nieuwstraat 95

6021HR Budel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Budel

Fotogalerij

Nieuwstraat 95 Budel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemeen: Op een fijne centrale locatie in het dorp gelegen royale vrijstaande woonboerderij (ca. 1.800 m³!) met tuin. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 1.600 m². De boerderij is geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren en verduurzamen. Het unieke is dat dit object zeer geschikt is voor o.a. beroep aan huis, huisvesting voor een groot gezin, splitsing in 2 wooneenheden, B&B...... etc. Volop mogelijkheden dus! Indeling: Begane grond Hal met trapopgang naar de 1e verdieping; toiletruimte met wc en fonteintje; woonkamer; portaal; koele voorraadruimte; speelkamer / slaapkamer; werkkamer / slaapkamer; ruime leefkeuken met een degelijke keukeninrichting met inbouwapparatuur en een granieten werkblad; portaal met toegang tot het overdekte terras; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; betegelde badkamer v.v. inloopdouche, meubel met wastafel, witgoedaansluitingen en de CV HR combiketel; De voormalige werkruimte aan de linkerzijde van de boerderij is ingedeeld met o.a. een grote keuken (voormalige kantine), 2 (slaap)kamers (voormalige kantoren), berging, hobbyruimte , toiletruimte en een extra bijkeuken. Tevens is er een inpandige berging aanwezig die bereikbaar is vanuit het overdekte terras. 1e verdieping Overloop met muurkast; 4 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast en 1 met muurkast; badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafel, meubel en een dakvenster; toiletruimte met wc; berging; royale open zolderruimte. Buiten: De tuin rondom de woning is aangelegd met borders, gazon en betrating. Aan de rechterzijde van de boerderij bevindt zich een brede achterom met poort. Aan de linkerzijde van de boerderij kan later via een nog aan te leggen weg een tweede achterom worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Energielabel in aanvraag; - Houten kozijnen met dubbel en enkel glas; - Woningsplitsing tot 2 wooneenheden mogelijk! - Naar eigen wens te moderniseren en verduurzamen; - 4 slaapkamers op de 1e verdieping. Ook slapen op de begane grond mogelijk! - 2 Badkamers; - GO wonen maar liefst ca. 377 m²; - Het te verkopen perceel loopt achter de houten schutting verder door; - Perceel ca. 1.600 m²; - Het perceel dient nog gesplitst te worden en ingemeten te worden, getoonde maten en omkadering zijn bij benadering; - Centrale ligging met in de nabijheid sportpark, medisch centrum en het gezellige centrum van Budel; - De naast- en achtergelegen kassen en schuur zullen gesloopt worden en plaatsmaken voor woningbouw; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
378 m²
Perceeloppervlakte
1600 m²
Inhoud
1819 m³
Overige inpandige ruimte
105 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2025 waren er 10.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

10.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.