Direct naar de inhoud
Logo van Casa Nostra Makelaardij B.V.

Pepijn van Herstalstraat 46

6021BT Budel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 3.253

Fotogalerij

Pepijn van Herstalstraat 46 Budel
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met tuinkamer, vloerverwarming en zonnige achtertuin op het zuidwesten Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning op een centrale locatie in Budel? Dan is Pepijn van Herstalstraat 46 zeker een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 94 m², een perceel van 138 m² en een energielabel C. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte, de lichte tuinkamer en de praktische indeling biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woning is gelegen in het centrum van Budel, waardoor winkels, voorzieningen, basisscholen en voortgezet onderwijs zich op korte afstand bevinden. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming en de woning beschikt over drie slaapkamers, een zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een grote raampartij aan de voorzijde die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het karakteristieke oud-Hollandse plafond met inbouwspots geeft de ruimte extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui naar de tuinkamer. De woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, onderbouw afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. De tuinkamer is middels een schuifpui van de woonkamer gescheiden en vormt een heerlijke extra leefruimte. Dankzij de lichtkoepel en de schuifpui naar de tuin geniet deze ruimte van veel daglicht. De tuinkamer is tijdens de aanbouw geïsoleerd, waardoor deze het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn van een prettig formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is compleet ingericht met een douchecabine voorzien van regendouche, een wastafelmeubel, spiegel, wandcloset, elektrische vloerverwarming en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer is voorzien van een grote dakkapel, waardoor een verrassend ruime extra kamer is ontstaan. Tevens bevindt zich hier de Intergas cv-ketel uit 2020. De zolder is bovendien nageïsoleerd met PIR-platen. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke voortuin is verzorgd aangelegd. De volledig omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Over de volledige breedte van de achtergevel bevindt zich een luifel die zorgt voor een aangename schaduwplek op warme dagen. De tuin is ingericht met een terras, een gazon en berging. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging van circa 12 m². Deze berging fungeert tevens als praktische achterom. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Uitgebouwde tussenwoning op een centrale locatie in Budel • Woonoppervlakte circa 94 m² • Perceeloppervlakte 138 m² • Uitbouw over de volledige breedte van de woning • Geïsoleerde tuinkamer met veel lichtinval • Begane grond volledig voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming • Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Zolder nageïsoleerd met PIR-platen • Intergas cv-ketel uit 2020 • Achtertuin op het zuidwesten • Gelegen in het centrum van Budel nabij winkels, basisschool De Boogurt en het Bravo College • Energielabel C (geldig tot 19-05-2036) Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning, een zonnige tuin en een centrale ligging in Budel? Neem dan contact op met ons verkoopteam voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag van dichtbij zien! Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2026 waren er 9.854 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

9.854

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.