Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Rozenstraat 15

6021BA Budel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Rozenstraat 15 Budel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GELEGEN AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT, EEN OP TE FRISSEN, HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE GARAGE EN VRIJE TUIN. Bouwjaar: 1966. Perceel: 285 m². Inhoud ca.: 441 m³. Woonopp.: ca. 101 m². Begane grond: Via een hardhouten voordeur toegang tot de entree, met een tegelvloer, krabwerk wanden en een schroten plafond. Meterkast (o.a. 6 groepen + krachtstroom + 2x aardlekschakelaar). Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte kelderkast, welke volledig is betegeld. Natuurlijke ventilatie middels een raampje. Via een trapje naar een bordes waar het toilet is gelegen. Gedeeltelijk betegeld toilet met een stucwerk plafond. Voorzien van een duoblok, een fonteintje en een raampje. Vanuit de entree met een deur naar de eetkeuken. Met een tegelvloer, granol wanden en een sierbalken plafond. De eiken keukeninrichting is voorzien van een dubbele spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven en een koelkast. Zicht op de brede en diepe oprit via een houten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Via een terrasdeur met dubbele beglazing en een rolluik toegang tot het overdekt terras en de tuin. Via een deur met glas-in-roeden naar de woonkamer, met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Met een schouw met een sfeervolle openhaard. Zowel aan de voor- als achterzijde een groot houten raamkozijn met dubbele beglazing en rolluiken. Aan de achterzijde een vrij zicht op de tuin en kerktoren van Budel. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede trap, met bordes, naar de overloop, met vloerbedekking, granol wanden en een schroten plafond. Daglicht middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing in de zijgevel. Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, behangen wanden en een schroten plafond. Voorzien van een praktische muurkast en een tweetal kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, behangen wanden en een schroten plafond. De grootste slaapkamer heeft een muurkast en een 'Daikin' wandairco (koelen/verwarmen). Met een tweetal kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en rolluiken. De andere slaapkamer heeft ook een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) en dubbele beglazing. Op de overloop bevindt zich een separate, volledig betegelde doucheruimte met een stucwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing. De badkamer heeft een lichte tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een schroten plafond. Voorzien van een 2e toilet, een ligbad en een wastafel. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing. 2e Verdieping: Vanuit de overloop met een vlizotrap naar een grote en hoge zolderruimte (houten verdiepingsvloer) met een nageïsoleerd dak. Hier bevindt zich de Remeha Avanta HR combiketel (2015). Buiten: Vanaf de diepe en brede oprit via een, op afstand te bedienen stalen kantelpoort toegang tot de grote vrijstaande garage van ca. 33 m². Met een betonvloer, spouwmuren en een tweetal kunststof raamkozijnen en -deur met dubbele beglazing. Met een wastafel. Via een poort tussen de woning en de garage is de achtertuin bereikbaar, welke volledig is omheind en veel privacy biedt. Direct aan de woning bevindt zich over de gehele breedte een riante terrasoverkapping van 20 m². Met een tegelvloer, een lichtkoepel en diverse inbouwspots. De tuin, met zicht op de kerktoren, heeft o.a. een gazon en aangeplante borders met volwassen beplanting. Bijzonderheden: - Woning met houten- en kunststof kozijnen, dubbele beglazing en diverse rolluiken - De spouwmuren en het dak van de woning zijn nageïsoleerd - Drie ruimere slaapkamers, een badkamer en een aparte doucheruimte - Verrassend grote garage (ca. 8,25 m. x 4,00 m.) en privacy biedende achtertuin - Ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit en op de openbare weg - Energielabel van deze woning is C - Gelegen nabij centrum en uitvalswegen naar A2 Eindhoven-Maastricht en NS station Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2025 waren er 10.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

10.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.