Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Van Egmondlaan 3

6021VN Budel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.597

Fotogalerij

Van Egmondlaan 3 Budel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze gezellige, gemoderniseerde woning heeft alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, fijne keuken, 4 slaapkamers, en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is goed onderhouden en biedt de mogelijkheid om direct te betrekken. Kortom een woning met volop mogelijkheden voor zowel starters als gezinnen. Door de aanwezige isolatie beschikt de woning over een keurig energielabel B. De ruime zolder heeft potentie om te gebruiken als 5e slaapkamer of werkkamer en wanneer een vaste trap gerealiseerd zou worden kan circa 20m² woonoppervlak toegevoegd worden. De locatie is ideaal met voor ieder wat wils in de omgeving zoals speelgelegenheden voor kinderen, winkels, scholen en natuur. Het Centrum van Budel is eveneens op loopafstand gelegen. Noemenswaardigheden: • 4 slaapkamers • Dak is na-geïsoleerd • Cv-ketel vernieuwd in 2021 • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Energielabel B • Mogelijkheid tot extra slaap/werkkamer op zolder wanneer vaste trap wordt gerealiseerd • Openbaar vervoer te voet binnen 5 minuten bereikbaar • Gelegen in kindvriendelijke/rustige woonwijk • Gelegen nabij voorzieningen en het centrum van Budel Begane grond (Betonvloer) Entree Hal; Voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, toegang tot meterkast, toilet, woonkamer en opgang naar verdieping. Meterkast; 4 elektriciteitsgroepen, 2x aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter. Toilet; Tegellambrisering waarboven spachtelputz, closet, handwasbakje. Woonkamer (± 31 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, toegang tot trapkast, afgesloten keuken, kunststof kozijnen met dubbelglas, trapkast, C.A.I. Keuken (± 8 m²); Laminaatvloer, fineer aanrechtblad, RVS spoelbak en afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, deur naar achtertuin. 1e verdieping (Betonvloer) Overloop; Tapijtvloer, stucwerk wanden en plafond, toegang tot vier slaapkamers, badkamer, separaat toilet en vlizotrap naar zolder. Slaapkamer 1 achterzijde (± 12 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbelglas. Slaapkamer 2 voorzijde (± 9 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbelglas. Slaapkamer 3 achterzijde (± 8 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbelglas. Slaapkamer 4/wasruimte voorzijde (± 5 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen met dubbelglas, aansluiting wasmachine en droger. Badkamer (± 2 m²); Volledig betegeld, wastafelmeubel en inloopdouche, mechanische ventilatie. Zolder (Betonvloer) Bereikbaar middels vlizotrap; Opstelling Atag HR CV-ketel (Bj. 2021), mechanische ventilatie-unit, dakraam. Wanneer vaste trap gerealiseerd zou worden kan ongeveer 20m² aan woonoppervlakte toegevoegd worden indien er ook voldoende daglichttoetreding is. Tuin Deels bestraat met sierklinkers, plantenborders en gazon, aluminium overkapping, achterom en toegang tot stenen berging (± 6 m²) voorzien van elektra. Omgeving In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden voor kinderen, bossen, openbaar vervoer, winkels, horecagelegenheden, sportaccommodaties en uitvalswegen. Lopend binnen een kwartier en met de fiets bent u binnen 5 minuten in het centrum van Budel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2025 waren er 10.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

10.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.