Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen Meurkens

Willem II straat 4

6021EB Budel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Willem II straat 4 Budel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen op loopafstand van het centrum van Budel? Dat kan in deze instapklare en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, dubbele berging en fraaie overkapping. De woning is gebouwd in 1961, maar de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo werd in 2021 de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een royale eetkamer en praktische bijkeuken zijn ontstaan. In 2020 is de badkamer op een moderne wijze vernieuwd en is deze van alle gemakken voorzien. Ook de tuin kreeg een metamorfose en biedt volop privacy en gezelligheid. De sfeervolle houten overkapping maakt het plaatje compleet. Dankzij kunststof kozijnen met HR++ glas, gevel-, vloer- en dakisolatie en een vernieuwde cv-installatie beschikt de woning over energielabel A. De woning is verder voorzien van een royale en lichte woonkamer met pvc vloer, een moderne keuken (gewrapt in 2024) met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een ruime bergzolder. Laat u verrassen door deze instapklare woning op een perceel van maar liefst 280 m²! Begane grond Overdekte entree. Hal met pvc vloer, uitgebreide en vernieuwde meterkast en praktische provisiekast onder de trap. Daarnaast bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer met aansluitend, in de aanbouw, de ruime eetkamer met een schuifpui. De schuifpui biedt toegang tot de gezellige en fraai aangelegde achtertuin. De grote raampartijen staan garant voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact. In het midden van de woning bevindt zich de open keuken. Deze keuken, die in een hoekopstelling is geplaatst, is in het jaar 2024 gewrapt en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Zowel de woonkamer, eetkamer, keuken als ook het toilet zijn voorzien van een mooie pvc vloer. In de aanbouw bevindt zich eveneens een ruime bijkeuken met pvc vloer. De bijkeuken is voorzien van een tuindeur, een pantry en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is daarnaast de inpandige garage met openslaande deuren te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Eerste verdieping Overloop met vloerbedekking. In een moderne kleurstelling uitgevoerde, gedeeltelijk betegelde badkamer, die van alle gemakken is voorzien. Zo is er een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met wand, regendouche en thermostaatkraan, een dubbele wastafel met fraai meubel en een wandcloset. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Drie ruime slaapkamers (twee van circa 10 m² en één van circa 9 m²), waarvan twee met laminaatvloer en één met pvc vloer. Eén slaapkamer biedt middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder van circa 14 m². De zolder biedt volop ruimte voor opslag en op de zolder bevinden zich daarnaast de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2020) en de mechanische ventilatiebox (bouwjaar 2020). Tuin: De privayciedende achtertuin is op het oosten gesitueerd en is voorzien van diverse terrassen, gazon en een rijke beplanting. Daarnaast is er achter in de tuin een bijzonder sfeervolle houten overkapping geplaatst, waar het heerlijk toeven is. Aansluitend aan de overkapping zijn er nog twee bergingen. Tevens beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een oprit. Bijzonderheden • Uitgebouwd over volle breedte; • Energielabel A; • Vernieuwde, complete en moderne badkamer; • Royaal perceel van 280 m²; • Zeer sfeervolle overkapping; • Inpandige garage; • Op loopafstand van het centrum en toch rustig gelegen; • Ruime slaapkamers.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2026 waren er 9.854 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

9.854

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.