Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Winkelmolenstraat 2

6021XP Budel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 359.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.540

Koopprijs /m²: € 3.595

Fotogalerij

Winkelmolenstraat 2 Budel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN INSTAPKLARE, GEHEEL GEMODERNISEERDE TWEE ONDER EEN KAP WONING MET GARAGE EN VRIJE TUIN. GELEGEN AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM. Bouwjaar 1966. Perceel: 236 m2. Inhoud: ca. 340 m3. Woonopp: 100 m2. Begane grond: Via de kunststof voordeur toegang tot de ruime entree met een antraciet tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met LED inbouwspots. Uitgebreide meterkast (o.a. 8 groepen, 2x aardlekschakelaar en krachtstroom). Volledig betegeld toilet met een stucwerk plafond met LED inbouwspot. Voorzien van een wandcloset en een hoekfonteintje. Onder de trap bevindt zich een provisiekast met de Remeha Avanta HR combiketel. De kruipruimte is bereikbaar via het luik bij de voordeur. Vanuit de entree toegang tot de sfeervolle woonkamer met een laminaatvloer, vlak stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Veel daglicht met aan de achterzijde openslaande kunststof deuren, met schuif vliegenhor naar het overdekte terras en de achtertuin. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. Met een laminaatvloer, vlak stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De complete keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een RVS spoelbak, een inductie kookplaat, een op hoogte geïntegreerde vaatwasser, een RVS combimagnetron en een koelkast. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een trap, bekleed met vloerbedekking, naar de overloop, met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich een volledig betegelde muurkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur (2 groepen) en een wandairco unit (verwarmen en koelen). Een moderne, volledig betegelde badkamer met een natuurstenen tegelvloer en een stucwerk plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Voorzien van een wastafel, een wandcloset, een douchecabine met thermostaatkraan en glazen deur en een designradiator. Met een kunststof raampje, met vliegenhor, voor ventilatie. Drie ruimere slaapkamers met een laminaatvloer, (grotendeels) spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing, rolluiken (2 grote kamers elektrisch) en vliegenhorren. Een slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Buiten: Via een royale, volledig bestrate oprit naar de garage. De garage is voorzien van een plat dak met bitumen gedekt, een betonvloer en elektra. Aan de voorzijde bereikbaar via een stalen kantelpoort met afstandsbediening. Aan de achterzijde via dubbele hardhouten deuren toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De achtertuin is volledig omheind met direct aan de woning een ruime opgezette aluminium terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten. Verder gazon met een sproei-installatie (3x pop-up), aangeplante borders en een houten tuinberging met elektra. Bijzonderheden: - Rustige ligging op loopafstand van het centrum, vrije achtertuin - Woning volledig geïsoleerd, dak voorzien van trespa boeiboorden - Volledig kunststof kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing - Drie slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan 2 elektrisch - Mooi overdekt terras over gehele breedte, met zicht op de tuin - Deze woning heeft energielabel D - Overname van alle meubels etc. en stoffering is bespreekbaar - Wie zou hier nu niet willen wonen? Wij laten het jou graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2025 waren er 10.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

10.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.