Direct naar de inhoud
Logo van Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Hoofdstraat 9

9524PA Buinerveen • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Borger

Fotogalerij

Hoofdstraat 9 Buinerveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kern van Buinerveen staat deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande ruime garage/schuur van 132 m² en diepe achtertuin. De woning is gebouwd omstreeks 1910 en staat wat hoger dan de belendende huizen door de aanwezigheid van een kelder. Het huis heeft het complete woonprogramma op de begane grond. In de 70-er jaren is de woning verbouwd en onder andere gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De verwarmingsketel is uit 2020. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof dakgoten, buitenzonwering en screens, die recent zijn aangebracht. Bij de woning is ruimte om op het eigen erf te parkeren. Het object heeft een gemengde bestemming, in combinatie met de grote garage/schuur (met smeerkelder) is het voor meerdere doeleinden geschikt (te maken). Denk bijvoorbeeld aan de combinatie van wonen en werken, een ruimte vergende hobby, opslag, een mooie mancave of hobbyruimte. Achter het huis is een diepe en besloten tuin met gazon, zonneterras en bomen. Kaveloppervlakte 1.616 m². Indeling: entree en gang, werkkamer met vaste kast, provisiekelder, de sfeervolle woonkamer heeft een schouw met haard, een eiken vloer en er is een open keuken met plavuizenvloer en inbouwapparatuur (afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine), achterentree met inbouwkasten, slaapkamer en badkamer, die is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet. Verdieping: overloop met bergruimten achter de knieschotten, 3 slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. Op het perceel is in het verleden een bodemsanering uitgevoerd. Uit het evaluatierapport blijkt dat de sanering succesvol is afgerond. Er is sprake van een beperkte restverontreiniging, die volledig binnen de geldende normen valt en geen risico vormt voor het gebruik als woonlocatie. Aanvullende saneringsmaatregelen zijn niet noodzakelijk. Buinerveen is een dorp in de gemeente Borger-Odoorn (Drenthe) met een hechte gemeenschap en diverse verenigingen. De bushalte en de basisschool bevinden zich op loopafstand van de woning. Volgens de gemeente telde Buinerveen op 1 januari 2025 463 inwoners. Het dorp ligt in het landelijke gebied tussen Borger en Stadskanaal, alwaar u terecht kunt voor een breed aanbod aan voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
1616 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
145 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
8 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9524

Google Maps

Locatie van Buinerveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Buinerveen

Woon- en buurtcijfers in Buinerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buinerveen. In 2025 waren er 460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buinerveen
Jaar Inwoners
2021 425
2022 420
2023 430
2024 445
2025 460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buinerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 65 15-25: 40 25-45: 115 45-65: 155

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

425

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 6
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

50

Label A

27

Label C

25

Label D

25

Label F

13

Label A++

13

Label B

11

Label E

9

Label A+++

5

Label A+

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buinerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.010 3.620
2021 2.170 3.670
2022 1.620 3.460
2023 1.270 3.340
2024 1.110 3.420

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Buinerveen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buinerveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buinerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Buinerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buinerveen?

Buinerveen telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinerveen?

In Buinerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer woningen in Buinerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.