Direct naar de inhoud
Logo van Hoogervorst Makelaardij

Huigsloterdijk 410

2158LS Buitenkaag • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.221

Fotogalerij

Huigsloterdijk 410 Buitenkaag
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al een binding gehad met wonen aan het water en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen idee kan verbouwen? Groot voordeel is dat deze woning op eigen grond staat met eigen waterperceel, vlakbij het pontje naar Kaag eiland met uitzicht over de Kagerplassen. Er is een diepe voortuin met oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De zitkamer is aan de voorzijde met openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Beneden is ook de keuken en de hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. Op de 1e etage zijn 2 goede slaapkamers waarvan 1 eveneens met badkamer en-suite en een ruime voorzolder. Via een tussenhal achter de keuken is de zolder boven de slaapkamer beneden bereikbaar en daarnaast is de trap naar de kelderruimte. De kelder bestaat uit 2 delen en is volledig in gebruik als hobby- en bergruimte. Huigsloterdijk 410 bestond in het verleden uit een woonhuis met schuur, waar ook nog in het verleden de peuterspeelzaal was gevestigd. In bijna een eeuw heeft het pand zich mee ontwikkelt met de eigenaren en hun behoeftes. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om van dit huis een nieuw thuis maken. Met de voorbij varende boten op de Kagerplassen is iedere dag wakker worden met een vakantiegevoel, met alle voorzieningen van de Haarlemmermeer en Sassenheim in de nabijheid. Ook het levendige centrum van Lisse en Sassenheim met gevarieerd winkel-/horeca aanbod zijn vlakbij, evenals het centrum van Nieuw-Vennep. Drie keer per week stopt de rijdende verswinkel “Van der Poel” voor de deur voor de boodschappen. Voor EV-rijders is de mogelijkheid om een eigen laadpaal bij de woning te plaatsen en via zonnepanelen te laden. Buitenkaag is vanaf de A44 met 5 autominuten te bereiken en je bent in 25 autominuten in Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Begane grond De woning ligt net wat verscholen achter de naastgelegen panden, zodat er meer privacy is. Aan de voorzijde is een diepe voortuin waar ruimte is om meerdere auto’s op de oprit te parkeren. Grenzend aan de woning is een terras over de gehele breedte van het perceel met aan de zijkant ook een overkapping zodat je beschut kunt genieten van het buitenleven. Je komt de woning binnen via de voordeur in de hal met garderobe, toilet, trap naar boven, toegang tot de keuken en deur naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met een prachtige doorkijk over de Kagerplassen via de openslaande deuren. In het verlengde is de eetkamer met het stalraam, waardoor er een kleine doorkijk is naar de keuken die parallel aan de eetkamer is gesitueerd. Op dit moment is de keuken nog echt een aparte ruimte waarbij de keuken is geplaatst in een rechte opstelling en deels voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken komt er via het zijraam direct daglicht in de ruimte. Aansluitend is er een hal met kast en toegang tot het souterrain. Aan de achterzijde toegang tot de royale slaapkamer met aansluitend de badkamer met een wastafel, douche en toilet. Via een trap vanuit de slaapkamer is de tuin bereikbaar. 1e etage Via de trap vanuit de hal wordt het grootste deel van de 1e etage bereikt met 2 goed formaat slaapkamers en een ruime overloop. Op de overloop is net als in veel andere ruimtes ook direct daglicht waardoor deze open ruimte als speelkamer of werkkamer gebruikt kan worden. De grote slaapkamer boven bevindt zich recht tegenover de trap en heeft nog de dakspanten die de kamer net wat extra sfeer geven. In de 3e slaapkamer zijn eveneens de dakspanten zichtbaar en deze kamer wordt momenteel als werkkamer gebruikt. Ook deze kamer heeft een ruime kast, badkamer en-suite met ligbad en wastafelmeubel. In het verleden was de 1e etage geheel bereikbaar via het voorste deel van de woning. De doorgang is nu dichtgemaakt, maar kan eenvoudig hersteld worden waardoor de achterste kamers ook bereikbaar zijn via de 1e etage. Uiteraard is het ook mogelijk om de woning anders in te delen. Er is een 2e overloop met de vlizotrap en er is nog een nostalgisch keukenblok met wateraansluiting aanwezig. De zolderkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is de afgelopen jaren enkel als opslagruimte gebruikt. Aansluitend is er nog een kamer. Hier moet je denken in mogelijkheden, want er kan hier misschien wel een klein appartement voor een thuiswonend kind gerealiseerd worden. Souterrain Vanuit de tussenhal is er toegang tot de trap naar het souterrain. Het souterrain is een enorme ruimte, welke bestaat uit 2 delen. Er is zelfs een toilet aanwezig en aan de achterzijde een deur. Dit is een mooie ruimte voor iemand met een hobby waar ruimte voor nodig is. Tuin Aan de voorzijde is een diepe voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een prachtig uitzicht over de Kagerplassen. Naast de woning loopt de tuin door en er is een overkapping. In de beschutte achtertuin kan een leuk terras worden gerealiseerd en leuke speelplek voor kinderen. Aan de waterzijde is een perceel met oever en berm in eigendom, waar plek is voor een steiger voor het aanleggen van een boot. Bijzonderheden: - dijkwoning op eigen grond aan de Kagerplassen - perceel oever en berm met steiger (eigendom) - woning die naar eigen inzicht en wensen kan worden gemoderniseerd - vrij uitzicht aan de voorzijde met parkeermogelijkheid op eigen terrein - multifunctioneel souterrain - bouwkundig gekeurde woning - aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
471 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2158

Google Maps

Locatie van Buitenkaag

Verken Buitenkaag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Buitenkaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buitenkaag. In 2025 waren er 465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buitenkaag
Jaar Inwoners
2021 485
2022 485
2023 485
2024 480
2025 465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buitenkaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 90 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

390

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 59

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 13
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

57

Label D

49

Label A

35

Label G

27

Label F

25

Label B

15

Label E

6

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buitenkaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.260
2021 1.710 3.440
2022 1.290 3.250
2023 1.120 3.010
2024 1.080 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.270

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Buitenkaag (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buitenkaag
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buitenkaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Buitenkaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buitenkaag?

Buitenkaag telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buitenkaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buitenkaag?

In Buitenkaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer woningen in Buitenkaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.