Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

West 82

9285WD Buitenpost • Fryslân

Onder bod

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

West 82 Buitenpost
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen met ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden. Aan de rand van het dorp, tussen Buitenpost en Twijzel, staat deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning op een royaal perceel van maar liefst 2.635 m². Een markante woning op een goed bereikbare locatie, met volop potentie voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer-en-suite met veel lichtinval, een aparte keuken en een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer met inloopdouche. Hiermee is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarbij één kamer desgewenst kan worden opgesplitst. Aan bergruimte geen gebrek: naast de kelder beschikt de woning over een ruime aangebouwde stenen schuur met zolder. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage aanwezig. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, bomen en beplanting, die overgaat in het achtergelegen grasland. De diepe kavel biedt volop gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor tuinliefhebbers, hobbydieren of extra buitenruimte. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is jarenlang met zorg bewoond en vormt een uitstekende basis voor wie een karakteristieke woning zoekt met mogelijkheden tot modernisering en verduurzaming. - slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - twee slaapkamers op de verdieping, met mogelijkheid tot extra kamer - vrijstaande houten garage en ruime oprit - royaal perceel van 2.635 m² met achterliggend grasland - gelegen tussen Buitenpost en Twijzel, met goede bereikbaarheid - optioneel: extra perceel met schuur aan de overzijde beschikbaar Buitenpost is een prettig dorp binnen de gemeente Achtkarspelen en beschikt over een compleet voorzieningenniveau. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij het eigen treinstation zijn steden als Groningen en Leeuwarden goed bereikbaar. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met trapopgang naar de verdieping - woonkamer met erker en kamer-en-suite-deuren van circa 15 m² - eetkamer met erker van circa 13 m² - slaapkamer begane grond van circa 7 m² - badkamer met inloopdouche en wastafel - aparte keukenruimte voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met gaskookplaat en een afzuigkap - vanuit de keuken een toegangsdeur naar de kelder - bijkeuken - achterentree/hal voorzien van witgoedaansluiting - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - aangebouwde stenen berging van circa 32 m², voorzien van een betonnen vloer, elektra en een vliering Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 8 m² met inbouwkast - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 22 m² met 2 inbouwkasten en toegangsdeur naar het platte dak Tuin: - nette tuin rondom de woning, voorzien van gazon, bomen, beplanting, grind en bestrating - eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - vrijstaande houten garage van circa 20 m² - perceel weiland achter de woning van circa 47 x 28 meter Algemeen: – bouwjaar 1938 – verwarming middels gaskachels, warm water middels een geiser – energielabel G – niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
2635 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9285

Google Maps

Geografisch overzicht Buitenpost

Verken Buitenpost en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Buitenpost

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buitenpost. In 2026 waren er 5.913 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.852.

Inwoners

5.913

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 281.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.358

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buitenpost
Jaar Inwoners
2021 5.775
2022 5.795
2023 5.905
2024 5.940
2025 5.925
2026 5.913

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buitenpost
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.215
2022 EUR 218.397
2023 EUR 247.509
2024 EUR 261.249
2025 EUR 281.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 925 15-25: 805 25-45: 1.220 45-65: 1.455

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.380

Buiten Europa

355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 470
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 972
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 643
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 50
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

706

Label A

546

Label B

484

Label D

318

Label G

217

Label E

194

Label F

143

Label A+++

38

Label A++

22

Label A+

20

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buitenpost
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.386 2.531
2021 1.569 2.613
2022 1.177 2.452
2023 986 2.389
2024 951 2.497

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 1.775

Huurwoning

Gas: 845 • Elektriciteit: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.331

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 1.811

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.519

Bedrijvigheid in Buitenpost (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buitenpost
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 7
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buitenpost.

Veelgestelde vragen over wonen in Buitenpost

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buitenpost?

Buitenpost telt in 2026 ongeveer 5.913 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitenpost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenpost is in 2025 circa € 281.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenpost?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenpost ligt rond € 25.358 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buitenpost?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buitenpost?

In Buitenpost komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 972 woningen.

Meer woningen in Buitenpost

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.