Direct naar de inhoud
Logo van Houben Makelaardij

Iepenlaan 41

6241AC Bunde • Limburg

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.251

Fotogalerij

Iepenlaan 41 Bunde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Halfvrijstaande woning (4 slaapkamers) met aanbouw, serre, lange oprit, garage, voortuin en omsloten achtertuin LOCATIE Deze woning is gesitueerd aan de rand van het dorp Bunde, behorende tot de gemeente Meerssen en op ca. 6km afstand ten noorden van Maastricht. De Iepenlaan is een rustige mooie en brede laan met plantsoenen en voldoende parkeergelegenheden. Het dorp Bunde beschikt over uitstekende voorzieningen t.w. (basis)scholen, winkels (supermarkten AH en Jumbo, diverse speciaalzaken), sportaccomodatie Heiveld (voetbal, hockey, tennis, golf), openbare vervoersmogelijkheden (bus-/treinstation), natuurgebieden (Bunderbos, landgoederen-zone Maastricht-Meerssen), Maastricht-Aachen Airport alsmede de auto-verbindingen met A2 (Luik-Eindhoven), de Koning Willem-Alexandertunnel en A79 (Maastricht-Heerlen-Aken). Mede door de gunstige euregionale ligging zijn de steden Luik, Aken en Hasselt binnen een straal van 30km afstand bereikbaar. OMSCHRIJVING Op een mooie locatie gesitueerde ruime halfvrijstaande woning (4 slaapkamers) met aanbouw (10m2), serre (11m2), lange oprit, l-vormige garage (24m2) en voor- en achtertuin. De achtertuin met terras en houten stalling/berging (4m2) is gepositioneerd op het noorden en biedt voldoende privacy. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1971, perceel 270m2, GO-wonen 135m2, inhoud 430m3 - kunststof kozijnen v.v. dubbelglas (voorgevel), houten kozijnen v.v. enkelglas (achtergevel) - zonnescherm voorraam, screen slaapkamer voorzijde, rolluiken slaapkamers achterzijde - verwarming/warmwater badkamer via gasgestookte combi-ketel (eigendom), warmwater keuken via boiler (eigendom) - royale l-vormige woonkamer met veel lichtinval en optimaal tuincontact - 4 slaapkamers, eventueel uit te breiden door realisatie extra slaapkamer op 2e verdieping - begane grond vloer v.v. grote leisteenachtige vloertegels, verdiepingsvloer v.v. laminaatvloer, badkamer v.v. tegelvloer - garage v.v. keukenblok, wasmachine-aansluiting en automatisch bedienbare garagepoort - ruime opslagmogelijkheden in garage en zolder (incl. zijdelingse bergruimten) - openhaard in woonkamer (via gas-aansluiting) - verlaagd plafond in woonkamer - ingebouwde radio-installatie in keuken (bediening via GIRA-functie) - alarminstallatie - energielabel C (geldig tot 08-04-2035) INDELING WONING * parterre Entreehal met garderoberuimte, toiletruimte, meterkast en trappenhuis, woon- en eetkamer (43m2) en keuken (10m2). De moderne aanbouwkeuken is uitgerust met een granieten werkblad v.v. 1 1/2 rvs spoelbak, 4-pits inductie kookplaat v.v. rvs-afzuigkap, koelkast (incl. vriesvak), oven, vaatwasser, brede keukenlades en kastruimten. * 1e verdieping Overloop, bergkast, 4 slaapkamers (7m2, 9m2, 11m2 en 12m2) en badkamer (5m2) v.v. douche, wandcloset en badmeubel met geintegreerde wastafel. * 2e verdieping Zolderruimte, bereikbaar via vaste trap en verdeeld in 2 compartimenten.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6241

Google Maps

Kaart van Bunde

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bunde

Woon- en buurtcijfers in Bunde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunde. In 2025 waren er 5.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.126.

Inwoners

5.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunde
Jaar Inwoners
2021 5.525
2022 5.490
2023 5.485
2024 5.440
2025 5.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.720
2022 EUR 334.650
2023 EUR 392.585
2024 EUR 385.714
2025 EUR 405.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.470 0-15: 685 15-25: 490 25-45: 1.025 45-65: 1.720

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

730

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

4.605

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 261
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 858
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

559

Label D

441

Label B

435

Label A

380

Label F

272

Label G

165

Label E

112

Label A+++

19

Label A+

15

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.489 3.320
2021 1.693 3.405
2022 1.306 3.221
2023 1.059 3.080
2024 1.009 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.288

Appartement

Gas: 651 • Elektriciteit: 2.093

Tussenwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 2.565

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Elektriciteit: 3.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in Bunde (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 10
mrt 2025 4
nov 2024 16
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 15
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunde.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunde?

Bunde telt in 2025 ongeveer 5.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunde is in 2025 circa € 405.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunde?

In Bunde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Bunde

Bekijk meer woningen in deze plaats.