Direct naar de inhoud
Logo van Houben Makelaardij

Kastanjelaan 1

6241AV Bunde • Limburg

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.468

Fotogalerij

Kastanjelaan 1 Bunde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT OBJECT WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Zeer ruime bovenwoning (GO-wonen 190m2 excl. dakterras) met dubbele garage, tuin op zuiden en kantoor-/praktijkruimten (verdeeld in 3 units : totaal 175m2). Het object is oorspronkelijk gebouwd in ca.1952 (oude gedeelte), 1978 (nieuwe gedeelte) en in latere perioden verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd en zodoende voorzien van up-to-date voorzieningen. Het object heeft 2 adressen t.w. Kastanjelaan 1 (bovenwoning) en Vliegenstraat 2 (bedrijfsruimte) en is gesitueerd op een perceel van 423m2. Enkele aanvullende opmerkingen : de bedrijfsruimten zijn momenteel grotendeels leeg (niet meer verhuurd) en kunnen worden gebruikt voor eigen exploitatie of verhuur, het gehele object kan als investering worden benut, de bedrijfsruimten kunnen (mogelijk onder voorwaarden) worden getransformeerd naar woonfunctie. LOCATIE Dit zeer ruime en uitstekend onderhouden object is gesitueerd op de hoek van de Kastanjelaan / Vliegenstraat in het dorp Bunde, behorende tot de gemeente Meerssen en op ca. 6km afstand ten noorden van Maastricht. De Kastanjelaan alsmede Vliegenstraat lopen dwars door het dorp, er zijn voldoende vrije parkeergelegenheden. Het dorp Bunde beschikt over uitstekende voorzieningen t.w. (basis)scholen, winkels (supermarkten AH en Jumbo, diverse speciaalzaken), sport-accomodatie Heiveld (voetbal, hockey, tennis, golf), openbare vervoersmogelijkheden (bus-/treinstation), natuurgebieden (Bunderbos, landgoederenzone Maastricht-Meerssen) alsmede de auto-verbindingen met de A2 (Luik-Eindhoven), de Koning Willem-Alexandertunnel en A79 (Maastricht-Heerlen-Aken). KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN A. Kantoor-/praktijkruimten - deels houten/aluminium/kunststof kozijnen v.v. HR++beglazingen - verwarming/warmwater via 2 combi-ketels (eigendom) - extra 2 keukenboilers t.b.v. warmwater - vloer v.v. linoleum (huisartsenpraktijk), overige vloeren v.v. tegels/natuursteen - systeemplafond v.v. inbouwverlichting - 3 aparte verdeelkasten (gas/electra) t.b.v. de 3 units - ingedeeld momenteel in 3 units (mogelijkheden om te wijzigen : samenvoegen of uitbreiden) B. Bovenwoning - grotendeels kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazingen - nagenoeg geheel v.v. rolluiken ; keukenraam v.v. electrisch bedienbare screens - verwarming/warmwater via combi-ketel (eigendom),100lt. electrische boiler (eigendom) t.b.v. kleine appartement - Nolte keuken, kleine appartement IKEA keuken - airco t.b.v. koelen/verwarmen hal en slaapkamers (eigendom) - 2 airco’s t.b.v. koelen/verwarmen woonkamer (eigendom) - airco t.b.v. koelen/verwarmen kleine appartement (eigendom) - badkamer volledig gerenoveerd 2011 v.v. infrarood plafondverwarming, badkamer kleine appartement gerenoveerd 2023 - houtkachel woonkamer (type Whamm Monet) - 2 aparte verdeelkasten (gas/electra) t.b.v. bovenwoning en klein appartement - vloer woonkamer v.v. lamelparket, slaapkamers v.v. deels laminaat en deels parket - groot dakterras (40m2) met dubbelzijdig zonnescherm, doek grijs/antraciet - zonnepanelen 22 stuks - garages v.v. electrische bedienbare poorten en electrische laadunit t.b.v. auto (lease) - energielabel naar verwachting klasse B (gezien aangebrachte isolerende voorzieningen) INDELING A. Kantoor-/praktijkruimten * Kelder Diverse kelderruimten. * Begane grond Unit 1 (89m2, momenteel leeg, voorheen in gebruik als huisartsenpraktijk) Entreehal/receptie, kantine, toiletruimte en 4 kantoorkamers. Unit 2+3 (75m2, unit 2 momenteel in gebruik als makelaarskantoor en unit 3 leeg, voorheen in gebruik als praktijkruimte/podotherapie) Gezamenlijke entreehal/gang, kantine, toiletruimte en 2 aparte kantoorruimten. B. Bovenwoning * kelder Kelderportaal met 2 aparte kelderruimten, momenteel ingericht als muziekstudio en bar. * begane grond Entreehal met trappenhuis en naastgelegen 2 garages (26m2/28m2) en aparte toiletruimte. De garages zijn momenteel niet intern direct bereikbaar, wel via straatzijde en/of via achtertuin. * 1e verdieping Overloop, tussenhal royale woonkamer/eetkamer (61m2) met halfopen keuken (10m2), toiletruimte, badkamer (7m2) en 2 slaapkamers (16m2+20m2). De aanbouwkeuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad v.v. rvs-spoelbak, 5-zone inductie-kookplaat v.v. inbouw rvs-afzuigsysteem, combi-oven, magnetron, combi-koelkast (incl. 3 laden vrieskast), vaatwasser en veel kastruimten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, urinoir en breed badmeubel met geïntegreerde wastafel. Via overloop bereikbare kleine appartement (45m2) met tussenhal, woonkamer/keuken, badkamer, wasruimte en vide met slaapkamer. Het keukenblok is uitgerust met een gefineerd houten werkblad v.v. rvs-spoelbak, 4-zone inductie-kookplaat, combi-koelkast en kastruimten. De badkamer is v.v. een douchecabine, wastafel en wandcloset. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
2000 m³
Overige inpandige ruimte
175 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6241

Google Maps

Kaart van Bunde

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bunde

Woon- en buurtcijfers in Bunde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunde. In 2026 waren er 5.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.126.

Inwoners

5.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 405.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunde
Jaar Inwoners
2021 5.525
2022 5.490
2023 5.485
2024 5.440
2025 5.375
2026 5.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.720
2022 EUR 334.650
2023 EUR 392.585
2024 EUR 385.714
2025 EUR 405.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 695 15-25: 480 25-45: 1.065 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

730

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

4.605

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 261
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 858
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

559

Label D

441

Label B

435

Label A

380

Label F

272

Label G

165

Label E

112

Label A+++

19

Label A+

15

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.489 3.320
2021 1.693 3.405
2022 1.306 3.221
2023 1.059 3.080
2024 1.009 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.288

Appartement

Gas: 651 • Elektriciteit: 2.093

Tussenwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 2.565

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Elektriciteit: 3.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in Bunde (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunde
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 10
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 16
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 15
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunde.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunde?

Bunde telt in 2026 ongeveer 5.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunde is in 2025 circa € 405.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunde?

In Bunde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Bunde

Bekijk meer woningen in deze plaats.