Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Louis Marie Jaminhof 2

6241CM Bunde • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Louis Marie Jaminhof 2 Bunde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande, met garage geschakelde en instapklare woning in Bunde. Achter de voormalige boerderij van de Boorn, in een rustig hofje, staat deze uitgebouwde, vrijstaande woning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een inpandig te bereiken garage. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 65 m2, er is een praktische bijkeuken gerealiseerd en met energielabel A biedt dit huis veel wooncomfort. De kunststof kozijnen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken, op het dak liggen 15 zonnepanelen en in 2023 zijn er 2 airco-units geplaatst. Dankzij de garage en oprit is er altijd parkeergelegenheid op eigen terrein. Typering: In het hofje staan slechts 3 woningen en de voormalige boerderij, aangemerkt als gemeentelijk monument, is verbouwd tot kleinschalig woonzorgcentrum. Vlak om de hoek zijn de supermarkt, een bakker, een groente-/fruitspeciaalzaak en enkele horecagelegenheden. Bunde heeft verder een basisschool, kinderopvang, huisarts en een goede ligging ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Begane grond: Aan de rechterzijde, naast de garage, is de entree van deze uitgebouwde woning. De hal heeft, net als de rest van de begane grond, een fraaie uitstraling. Het tapijt op de trap past goed bij de donkere tegelvloer en er is een luxe, glazen schuifdeur naar de woonkamer geplaatst. Links in de hal is de toiletruimte met donker tegelwerk, stucwerk en wit sanitair. De uitgebouwde woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 65 m2, met een handige trapkast en een in 2023 geplaatste airco-unit (koelen en verwarmen). Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat, en het eetgedeelte vormt een geheel met de keuken. De keuken met eiland is voorzien van: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken (circa 4,46 x 2,13), die onder andere toegang biedt tot de garage (circa 5,99 x 2,88). In de bijkeuken staat een maatwerk kastenwand, waar de wasmachine en droger op een fijne hoogte kunnen staan. De garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort biedt ruimte aan de fietsen, kinderstepjes en andere spullen. Wilt u de auto binnenzetten? Deze garage biedt de ruimte! De grote schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Ook is er een deur vanuit de bijkeuken naar deze stijlvolle buitenruimte. Het overdekte terras is meer dan 40 m2 groot en in het achterste deel, naast de berging, is een overdekt terras van circa 5,35 x 5,10 meter gebouwd. In deze tuin vindt u altijd een heerlijk plekje; in de zon én schaduw. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met de juiste look-and-feel. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, met laminaat op de vloer en rolluiken bij de grote ramen. Slaapkamer I (circa 3,50 x 3,46/2,40), ingericht als kinderkamer, is aan de voorzijde. Ook slaapkamer II (circa 3,36 x 2,39), aan de achterzijde, wordt als kinderkamer gebruikt. Naast deze kamer is slaapkamer III (circa 3,57 x 3,29), de master bedroom voorzien van airco (koelen en verwarmen). De badkamer (circa 2,44 x 2,48) is ingedeeld met een bad, een aparte douche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Boven de wastafels hangt een grote spiegel met verlichting en via het raam valt veel licht naar binnen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een praktische trapombouw en twee dakramen. De totale vloeroppervlakte van deze verdieping is circa 49 m2, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Rechts van de trap is de opstelling van de HR-ketel ( 2015, eigendom) en aan de andere zijde van het WTW-systeem (2006). Algemeen: Bouwjaar: 2006 Perceeloppervlakte: 396 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 150 m2, inhoud: circa 624 m3 Dak-, gevel- glas- en vloerisolatie Rolluiken op de eerste verdieping (slaapkamers en badkamer), screens in de woonkamer 15 zonnepanelen van circa 300 Wp, geplaatst in 2018 (eigendom) 2 airco-units met 1 buitenunit (2023, eigendom) Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin (2024) met een grote overkapping (2020) Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg (circa oktober 2026) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6241

Google Maps

Kaart van Bunde

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bunde

Woon- en buurtcijfers in Bunde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunde. In 2025 waren er 5.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.126.

Inwoners

5.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunde
Jaar Inwoners
2021 5.525
2022 5.490
2023 5.485
2024 5.440
2025 5.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.720
2022 EUR 334.650
2023 EUR 392.585
2024 EUR 385.714
2025 EUR 405.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.470 0-15: 685 15-25: 490 25-45: 1.025 45-65: 1.720

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

730

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

4.605

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 261
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 858
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

559

Label D

441

Label B

435

Label A

380

Label F

272

Label G

165

Label E

112

Label A+++

19

Label A+

15

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.489 3.320
2021 1.693 3.405
2022 1.306 3.221
2023 1.059 3.080
2024 1.009 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.288

Appartement

Gas: 651 • Elektriciteit: 2.093

Tussenwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 2.565

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Elektriciteit: 3.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in Bunde (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 10
mrt 2025 4
nov 2024 16
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 15
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunde.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunde?

Bunde telt in 2025 ongeveer 5.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunde is in 2025 circa € 405.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunde?

In Bunde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Bunde

Bekijk meer woningen in deze plaats.