Direct naar de inhoud
Logo van Piet Stohr Makelaardij

Patronaatstraat 5

6241CP Bunde • Limburg

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.024

Fotogalerij

Patronaatstraat 5 Bunde
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS: zaterdag 6 juni 2026 van 10.00 tot 12.00 uur. Vrije inloop. WELKOM! Unieke kans: monumentale hoeve-woning met zeeën van ruimte en een idyllische, ommuurde tuin in Bunde! Typering: Creëer uw eigen droompaleis. Dit juweeltje is gelegen in het geliefde, groene Bunde. Hier woont u heerlijk rustig met alle voorzieningen bij de hand, terwijl het bruisende centrum van Maastricht in slechts enkele autominuten of per trein bereikbaar is. Bent u op zoek naar een uniek renovatie- en moderniseringsproject met karakter, historie en ongekende mogelijkheden? Aan de historische Patronaatstraat 5 in Bunde ligt deze karakteristieke, tussengelegen hoeve-woning in 'Hoeve Ingenope'. Dit gemeentelijk monument ademt sfeer uit en staat nu volledig startklaar om door u getransformeerd te worden tot een exclusief droomhuis. Dankzij de casco oplevering deelt u deze woning helemaal naar eigen smaak, stijl en wens in! Begane grond en eerste verdieping: Historische charme ontmoet zeeën van ruimte. Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend royaal familiehuis. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 165 m² op de twee woonlagen, biedt dit monument alle ruimte die u nodig heeft. Extra opbergruimte vindt u in de provisiekelder van ca. 10 m². De indeling is uiterst flexibel: u start met 3 royale slaapkamers, maar dit is eenvoudig naar wens uit te breiden naar maar liefst 5 à 6 slaapkamers. Tweede verdieping: De gigantische, geïsoleerde zolder van ca. 62 m² biedt de perfecte mogelijkheid voor het realiseren van een luxe master-bedroom, een thuiskantoor of een royale hobbyruimte. Algemeen: Casco afwerking, een eigen garage en een oase van rust. Omdat de woning zonder keuken en badkamer wordt opgeleverd, hoeft u geen concessies te doen aan andermans smaak. U kiest zélf voor die luxe kookoase en die wellness-badkamer! Buiten geniet u van een heerlijke ommuurde achtertuin die optimale privacy biedt. De tuin beschikt over een handige achterom via een gedeeld (mandelig) pad. Uw auto parkeert u comfortabel in de aparte garage van ca. 20 m². Open Huis! Ziet u uzelf al wonen in dit unieke monumentale pand en wilt u de sfeer en de ongekende mogelijkheden met eigen ogen bewonderen? Wacht dan niet te lang, monumenten van dit kaliber komen zelden vrij. Kom naar het OPEN HUIS op zaterdag 6 juni en ervaar de potentie van deze unieke woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar: einde 18e eeuw; • Perceeloppervlakte: 325 m²; • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 165 m² (exclusief zolder van 62 m², kelder van 10 m² en garage van 20 m²); • Kozijnen en dak: houten kozijnen met enkele- en deels dubbele beglazing, dakisolatie Unidek. (geheel naar eigen wens te moderniseren/verduurzamen); • Status: Gemeentelijk monument, Energielabel C (tot 26-5-2036). Aanvaarding: in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
821 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6241

Google Maps

Kaart van Bunde

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bunde

Woon- en buurtcijfers in Bunde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunde. In 2026 waren er 5.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.126.

Inwoners

5.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 405.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunde
Jaar Inwoners
2021 5.525
2022 5.490
2023 5.485
2024 5.440
2025 5.375
2026 5.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.720
2022 EUR 334.650
2023 EUR 392.585
2024 EUR 385.714
2025 EUR 405.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 695 15-25: 480 25-45: 1.065 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

730

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

4.605

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 261
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 858
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

559

Label D

441

Label B

435

Label A

380

Label F

272

Label G

165

Label E

112

Label A+++

19

Label A+

15

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.489 3.320
2021 1.693 3.405
2022 1.306 3.221
2023 1.059 3.080
2024 1.009 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.288

Appartement

Gas: 651 • Elektriciteit: 2.093

Tussenwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 2.565

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Elektriciteit: 3.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in Bunde (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunde
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 10
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 16
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 15
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunde.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunde?

Bunde telt in 2026 ongeveer 5.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunde is in 2025 circa € 405.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunde?

In Bunde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Bunde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.