Inwoners
230
Laatste jaar: 2025
Burchtweg 8
9496PE Bunne • Drenthe
Beschikbaar
€ 1.145.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 24.750
2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.169.750
Koopprijs /m²: € 3.779
Fotogalerij
Omschrijving
Sommige plekken moet je ervaren om echt te begrijpen hoe bijzonder ze zijn. Burchtweg 8 in Bunne is zo’n plek. Een woonboerderij waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, midden in het Drentse landschap en toch op verrassend korte afstand van de stad. Hier woon je landelijk, met uitzicht over uitgestrekte weilanden, onder een indrukwekkende oude Es en met Groningen op comfortabele fietsafstand. Vanaf het moment dat je het erf oprijdt, voel je de sfeer van deze plek. De fraai aangelegde tuin vormt een groen decor rondom de woning en biedt op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het landelijke panorama, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De woning zelf biedt met maar liefst 303 m² woonoppervlak uitzonderlijk veel leefruimte. De begane grond is royaal opgezet met een grote woonkamer, woonkeuken, kantoorruimte en meerdere slaapkamers en badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De verdieping biedt daarnaast nog extra 3 slaapkamers en bergruimte, ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of logerende gasten. Additioneel op het fantastische woonhuis is het stijlvolle bijgebouw. Een sfeervolle en multifunctionele ruimte die momenteel volledig is ingericht als luxe gastenverblijf. Dankzij de eigen voorzieningen, de fraaie vide, de grote glazen pui en de hoogwaardige afwerking is dit een perfecte plek voor een exclusieve B&B, mantelzorgwoning, praktijkruimte of zelfstandige woonruimte voor familie of gasten. Het bijgebouw voelt als een boutique lodge midden in het groen en biedt volop mogelijkheden voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Buiten geniet je van een werkelijk droomdecor. De veranda, jacuzzi en verschillende terrassen maken dit een plek waar vakantiegevoel en dagelijks wonen moeiteloos in elkaar overlopen. Terwijl de zon ondergaat over de landerijen, ervaar je hier vooral rust, vrijheid en ruimte — kwaliteiten die steeds zeldzamer worden. En dat alles op een locatie waar het beste van twee werelden samenkomt: landelijk wonen in het charmante Bunne, met de binnenstad van Groningen, Eelde en de uitvalswegen binnen handbereik. Een unieke woonplek voor wie groots wil wonen, buiten wil leven en zoekt naar mogelijkheden voor gastenverblijf, mantelzorg of werken aan huis. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal met garderoberuimte, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich het toilet, de praktische bijkeuken en meerdere vaste kasten. De woonkeuken vormt het centrale hart van de woning en is royaal opgezet met een kookeiland en veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er direct contact met zowel de tuin als de woonkamer. De woonkamer is indrukwekkend ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier geniet je van prachtig uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast. Daarnaast is er een ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douche. De extra berging biedt volop praktische opslagruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Door de slimme indeling en de aanwezige bergruimtes is deze verdieping zeer geschikt voor een gezin, logees of hobbyruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval en praktische kastruimte. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers aanwezig. De badkamer op deze verdieping is voorzien van douche, wastafel en toilet. Verder zijn er meerdere bergingen en zolderruimtes aanwezig, ideaal voor opslag. Bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw is een absolute eyecatcher op het perceel. De begane grond is ingericht als sfeervolle verblijfsruimte met een hoge nok, grote glazen pui en openslaande deuren naar het terras. Daarnaast zijn er een badkamer, berging en overdekte buitenruimte aanwezig. Via de vaste trap is de slaapvide bereikbaar, wat het geheel een luxe lodge-uitstraling geeft. Dankzij de zelfstandige indeling en hoogwaardige afwerking is dit bijgebouw perfect geschikt als exclusieve B&B, gastenverblijf, mantelzorgwoning of praktijkruimte aan huis. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een jacuzzi, volwassen beplanting en vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Hier woon je midden in het groen met optimale rust en privacy. Bijzonderheden: * Landelijk gelegen woonboerderij op fietsafstand van Groningen * Maar liefst 303 m² woonoppervlak * Multifunctioneel bijgebouw met uitstekende mogelijkheden voor B&B of mantelzorgwoning * Grote woonkamer en woonkeuken met uitzicht over de landerijen * Begane grond voorzien van vloerverwarming * Meerdere slaapkamers en badkamers * Gelijkvloers wonen mogelijk * Fraai aangelegde tuin met veranda, jacuzzi en meerdere terrassen * Vrij uitzicht en optimale privacy * Ideaal voor wonen, werken en recreëren op één locatie * A++ label, goed geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en 30 zonnepanelen
Hypotheek berekenen
€ 1.145.000
Kosten koper (geschat): € 24.750
2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.169.750
3,04%
Jaarlijks
%
€ 57.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.145.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 303 m²
- Perceeloppervlakte
- 1187 m²
- Inhoud
- 1151 m³
- Overige inpandige ruimte
- 25 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 16 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1900
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Cv ketel
- Daikin Altherma ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Energielabel
- A++
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Aangeboden sinds
- 16-05-2026
Badkamer voorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Bunne op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunne
Woon- en buurtcijfers in Bunne
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunne. In 2025 waren er 230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.310.
Gemiddelde WOZ
EUR 554.310
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 28.127
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
7
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 230 |
| 2022 | 235 |
| 2023 | 220 |
| 2024 | 230 |
| 2025 | 230 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 448.776 |
| 2022 | EUR 484.153 |
| 2023 | EUR 536.318 |
| 2024 | EUR 550.621 |
| 2025 | EUR 554.310 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 45
0-15: 40
15-25: 25
25-45: 45
45-65: 80
Opleidingsniveau
Hoger
70
Praktisch
10
Middelbaar
20
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
210
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
83
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
18
1950 tot 1970
25
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
5
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
24
Label F
17
Label D
15
Label E
7
Label C
6
Label A
4
Label B
4
Label A+
1
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.103 | 3.797 |
| 2021 | 2.492 | 4.100 |
| 2022 | 1.962 | 4.106 |
| 2023 | 1.542 | 3.856 |
| 2024 | 1.428 | 4.185 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 488 • Elektriciteit: 955
Koopwoning
Gas: 1.569 • Elektriciteit: 4.003
Vrijstaande woning
Gas: 1.576 • Elektriciteit: 3.925
Bedrijvigheid in Bunne (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunne.
Veelgestelde vragen over wonen in Bunne
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Bunne?
Bunne telt in 2025 ongeveer 230 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bunne is in 2025 circa € 554.310.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunne ligt rond € 28.127 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bunne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bunne?
In Bunne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.
Meer woningen in Bunne
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Noordstukkendrift 2
9496PG Bunne
€ 1.995.000 k.k.
€ 6.293/m²
A++++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 317 m²
- Perceeloppervlakte
- 21575 m²
- Slaapkamers
- 4
