Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

J F Kennedylaan 2 j

3981GC Bunnik • Utrecht

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.839

Fotogalerij

J F Kennedylaan 2 j Bunnik
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het centrum van Bunnik, aan de J.F. Kennedylaan staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2016 te koop, waar ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige manier samenkomen. Zodra je binnenstapt valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De royale woonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin van circa 40 m², de moderne keuken aan de voorzijde en de vijf volwaardige slaapkamers maken dit een ideale woning voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een ruime leefruimte, een complete badkamer en volop praktische bergruimte. De verzorgde achtertuin met berging vormt bovendien een heerlijke plek om te ontspannen en biedt veel privacy. En als kers op de taart heb je een eigen prive parkeerplaats op het binnenterein! locatie Dit alles ook nog op een uitstekende locatie. Bunnik is geliefd vanwege de perfecte combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Vanuit de woning wandel of fiets je eenvoudig naar winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station. Daarnaast liggen de prachtige natuurgebieden van Amelisweerd, Rhijnauwen en het Kromme Rijngebied praktisch om de hoek. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de A12 en A27 en met de trein sta je in korte tijd in het centrum van Utrecht. Hierdoor woon je in alle rust, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. De kindvriendelijke opzet van de wijk, de vele speelvoorzieningen en het jonge karakter van de buurt maken dit een heerlijke plek voor gezinnen. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier stap je de ruime leefruimte binnen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt het gezellige hart van de woning. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met vrienden en familie met gemak lange avonden kunt tafelen. De neutrale afwerking en de prettige lichtinval zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Het royale gasfornuis met brede oven springt direct in het oog en maakt deze ruimte een heerlijke plek voor kookliefhebbers. In combinatie met de diverse inbouwapparatuur, de Quooker en de ruime hoeveelheid werk- en bergruimte is de keuken volledig ingericht voor dagelijks comfort én uitgebreid koken voor familie en vrienden. Dankzij het grote raam kijk je prettig uit over de straat. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens prettig van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte. De dakkapellen aan de linkerzijde zorgen voor een ruime en lichte zolderverdieping met volop gebruiksmogelijkheden. Verder is de zolderverdieping af te sluiten met een schuifdeur onderaan de trap. De slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke lichte ruimte met een sfeervolle kapconstructie. Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als combinatie van werk-, hobby- en wasruimte. Dankzij de afmetingen is deze ruimte eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer. Tuin: De verzorgde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek, een eettafel en diverse plantenbakken. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien bijzonder praktisch in gebruik. Bijzonderheden: - Moderne hoekwoning gebouwd in 2016; - Maar liefst vijf slaapkamers mogelijk; - Royale tweede verdieping met brede dakkapellen die zorgen voor verrassend veel extra leefruimte; - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Moderne keuken voorzien van Quooker; - Prive parkeerplaats op het binnenterrein; - 1/29 eigenaarschap van het binnenterrein; - Energielabel A; - HR+ beglazing en goede isolatie; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Vrijstaande berging en achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij Utrecht.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
479 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 2824 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3981

Google Maps

Kaart van Bunnik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bunnik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunnik. In 2025 waren er 7.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 563.000.

Inwoners

7.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 563.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunnik
Jaar Inwoners
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunnik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunnik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunnik
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunnik.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunnik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer woningen in Bunnik

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.