Direct naar de inhoud
Logo van WVO makelaarsgroep | Qualis

J F Kennedylaan 30

3981GC Bunnik • Utrecht

Beschikbaar

€ 890.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 909.650

Koopprijs /m²: € 4.944

Fotogalerij

J F Kennedylaan 30 Bunnik
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie en rustige locatie in het geliefde Bunnik staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 180 m² woonoppervlak. De woning is gelegen aan een groen plantsoen, waardoor u aan de voorzijde geniet van een bijzonder vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Hier woont u in een groene, kindvriendelijke woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ligging De ligging van deze woning is zonder meer uniek. Bunnik staat bekend om zijn groene karakter, uitstekende voorzieningen en centrale ligging ten opzichte van Utrecht. Op korte fietsafstand bevinden zich het UMC Utrecht en het Utrecht Science Park, waardoor de woning bijzonder aantrekkelijk is voor medewerkers van deze belangrijke werkgevers. Daarnaast liggen de prachtige natuurgebieden Rhijnauwen, Amelisweerd en het Kromme Rijngebied vrijwel om de hoek. Hier kunt u genieten van eindeloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Verder beschikt deze royale woning over een mooie voor en achtertuin met achterom. Indeling: Deze royale gezinswoning onderscheidt zich door de ruime opzet, de praktische indeling en de vele gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond vormt de grote woonkeuken het natuurlijke hart van het huis; een plek waar het gezin samenkomt om te koken, te eten en te genieten van het dagelijks leven. Aansluitend bevindt zich een extra tuin-/eetkamer, waardoor de leefruimte nog verder wordt vergroot. Tevens beschikt de begane grond over een luxe tweede badkamer voorzien van een moderne inloopdouche en wastafelmeubel. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eetgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie zeer ruime slaapkamers. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een royale voorzolder en een ruime slaapkamer met brede dakkapel. Dankzij de royale afmetingen is het hier eveneens eenvoudig mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om maar liefst vijf of zelfs zes slaapkamers te creëren, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Met energielabel C beschikt de woning over een goede basis op het gebied van energiezuinigheid en wooncomfort. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand. Kenmerken van deze woning Zeer royale twee-onder-een-kapwoning; Circa 180 m² woonoppervlak; Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen plantsoen; Grote woonkeuken als centraal middelpunt van de woning; Royale L-vormige woonkamer met open haard, extra tuin-/eetkamer; Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde en zelfs zesde slaapkamer; Energielabel C; Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; Op korte afstand van UMC Utrecht en Utrecht Science Park; Nabij Rhijnauwen, Amelisweerd en het Kromme Rijngebied; Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; Uitstekende bereikbaarheid van Utrecht en diverse uitvalswegen. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging samenkomen. Hier woont u met het groen voor de deur en de natuur én Utrecht binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 890.000

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 909.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 890.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
666 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3981

Google Maps

Kaart van Bunnik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bunnik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunnik. In 2025 waren er 7.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 563.000.

Inwoners

7.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 563.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunnik
Jaar Inwoners
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunnik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunnik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunnik
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunnik.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunnik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer woningen in Bunnik

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.