Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Koningin Emmastraat 20

3981VB Bunnik • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.850

Fotogalerij

Koningin Emmastraat 20 Bunnik
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke, rustige locatie in de alom gewaardeerde Oranjebuurt bieden wij u deze fijne en ruime tussenwoning met energielabel A aan. De woning beschikt onder andere over een ruime doorzonwoonkamer, vijf (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen en een fijne achtertuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een multifunctioneel bijgebouw (hobbyruimte). De Oranjebuurt in Bunnik is een rustige en kindvriendelijke wijk waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Op slechts vijf minuten fietsen ligt het dorpscentrum van Bunnik met een ruim winkelaanbod. Direct buiten het dorp bevinden zich de golfbaan, voetbal-, hockey- en korfbalvelden en de tennisvereniging. Bunnik ligt naast in een prachtig natuurgebied en nabij de landgoederen Rhijnauwen en Amelisweerd, met diverse wandel- en fietsmogelijkheden. U wandelt vanuit huis zo naar het natuurgebied Niënhof en het jaagpad langs de Kromme Rijn. Het Utrecht Science Park, de stad Utrecht, Zeist en Houten zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets en het openbaar vervoer. De woning ligt op enkele minuten rijden van de snelweg A12 en het NS-station Bunnik. Globale indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang. Ruime en lichte doorzonwoonkamer voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Open keuken met een keukenblok in L-opstelling en diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een bamboe lamelparketvloer. Vanuit de keuken is er tevens een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met twee bergkasten, ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, variërend in grootte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping met voorzolder, cv-opstelplaats, aansluiting voor de wasmachine, bergruimte en een Velux dakraam. Twee goede zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel. Tuin: De zonnige en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom. In de tuin bevinden zich twee schuren en een multifunctioneel bijgebouw (hobbyruimte) voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Ruim en bijzonder licht woonhuis. - In 2023 zijn nagenoeg alle ramen en kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas. - Dakkapel aan de achterzijde vernieuwd in 2024. - Tonzon vloerisolatie. - 9 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel A. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m². - Perceeloppervlakte: 195 m². - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3981

Google Maps

Kaart van Bunnik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bunnik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunnik. In 2025 waren er 7.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 563.000.

Inwoners

7.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 563.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunnik
Jaar Inwoners
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunnik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunnik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunnik
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunnik.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunnik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer woningen in Bunnik

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.