Direct naar de inhoud
Logo van Bos Makelaardij Bunschoten

Achterste Kamp 46

3751JJ Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 5.492

Fotogalerij

Achterste Kamp 46 Bunschoten-Spakenburg
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen met een prachtige ligging aan het water! Welkom bij Achterste Kamp 46! Deze statige woning biedt een unieke woonbeleving in een groene en kindvriendelijke omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde over het park. Gebouwd in 2015 onder architectuur met maar liefst 254 m² woonoppervlakte, dit moderne Herenhuis met zeer royale geïsoleerde garage met oprit staat garant voor comfort, duurzaamheid en stijl – perfect voor wie houdt van ruimte en luxe in een prachtige setting. Deze luxe vrijstaande woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, praktische indeling en een warme sfeer. U krijgt hier drie volledige woonlagen, sfeervolle woonliving, moderne leef keuken met openslaande deuren naar terras, zeer royale garage, vijf royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet u buiten van een royale tuin rondom met meerdere terrassen, vlonder aan het water én een luxe tuinliving (geheel onderheid afm. 4.8 m x 9 m) met veel leefruimte en ook fijne beschutte plek en maakt het buitenleven echt compleet. Dit is wonen op topniveau – comfortabel, ruimte en stijlvol! Begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoe smaakvol deze woning is ingericht. De plavuizen vloer loopt drempelloos door over de hele begane grond en vormt samen met de visgraat pvc-vloer woonkamer, lichte kleuren en de moderne verlichting een harmonieus geheel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De entree brengt u de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische trapkast, terwijl een deur u richting de woonkamer leidt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is door de grote ramen heerlijk licht. Een heerlijke ruimte voor een grote zithoek rondom de sfeervolle open haard. Aan de achterzijde ligt de stijlvolle woonkeuken met openslaande deuren naar terras; deze wordt van de woonkamer gescheiden met moderne en suitedeuren, waardoor de ruimtes eenvoudig verbonden zijn. De royale keuken straalt luxe uit; voorzien van een spoel eiland en hoogwaardige apparatuur. Zo beschikt de keuken over een royaal gasfornuis met dubbele ovens en met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en koffiecorner en een wijnklimaatkast. De combinatie van massief hout en lichte tinten zorgen voor een moderne, maar warme uitstraling. Via de keuken bereikt u ook de praktische zeer royale garage met maatwerk kastenwand, met een opstelplaats voor wasmachine en droger opstelling en een loopdeur richting de tuinliving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder de royale master bedroom. Deze kamer is ingericht met een luxe inloopkast. De tweede en derde kamer zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek tevens allen voorzien van moderne inloopkast. De badkamer is een absolute blikvanger: strak vormgegeven dubbele wastafel op een massief houten meubel en een ruime inloop regendouche en prachtige sauna ruimte. Ook is er een separaat toilet op de verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop en nog twee zeer ruime extra slaapkamers w.v een met ruimte inloopkast, ideaal als logeerkamers of voor andere doeleinden. Tevens een moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Royale zolderruimte met veel bergruimte onder kap. Tuin en buitenleven De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en voorzien van beregeningsinstallatie en tuinverlichting. Aan de voorzijde wordt u verwelkomd door een mooi aangelegde voortuin en een royale oprit naast de woning en bereikt u de garage voorzien van openslaande deuren. De achtertuin is een groene oase van rust, voorzien van diverse terrassen, ideaal om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. Een houten vlonder met loungehoek direct aan het water – perfect voor een zomeravond met een drankje. De eyecatcher? De volledig afsluitbare tuinkamer/veranda maakt het buitenleven compleet v.v. heaters, verlichting en tv-aansluiting en een prachtige jacuzzi om heerlijk te ontspannen. Een unieke plek waarbinnen en buiten naadloos samensmelten. Laat u verrassen door de klasse, het comfort en het buitengewone woonplezier dat deze woning te bieden heeft. Hier geniet u elke dag van hoogwaardige afwerking, een mooie indeling en een unieke ligging aan het water en aan de voorzijde vrij uitzicht over het park. Of u nu binnen wilt ontspannen in de stijlvolle woonkeuken, buiten wilt borrelen in uw eigen tuinliving of met een boek op de vlonder wilt wegdromen – alles is mogelijk. Deze vrijstaande woning is meer dan instap klaar: het is een plek waar u zó wilt blijven wonen. Centraal en kindvriendelijk gelegen Met zijn rustige en kindvriendelijke ligging geniet u hier van een heerlijke waterrijke woonomgeving, de woning ligt centraal in Bunschoten in de nieuwbouwwijk Rengerswetering, deze plaats in het midden van het land is een prachtige uitvalsbasis om de grote steden te bereiken. U bent in no-time, op de A1 en de A27/A28. De beste indruk van deze vrijstaande woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Bent u benieuwd? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Achterste Kamp 46!

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
1095 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3751

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.