Direct naar de inhoud
Logo van Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Almarestraat 16

3752EK Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.741

Fotogalerij

Almarestraat 16 Bunschoten-Spakenburg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne plek om je woonavontuur te beginnen. Aan de Almarestraat 16 staat deze verzorgde eengezinswoning waar licht, ruimte en een vrij uitzicht aan de voorzijde samenkomen. Een huis dat direct prettig aanvoelt en een ideale basis vormt voor wie zijn eerste stap op de woningmarkt wil zetten. Zodra je binnenstapt merk je dat deze woning met zorg is onderhouden. De woonkamer is licht en prettig van opzet dankzij de raampartijen aan beide zijden, waardoor het daglicht mooi door de ruimte valt. Aan de achterzijde ligt de keuken, die modern en netjes is uitgevoerd en van alle gemakken is voorzien. Hier kook je met plezier terwijl je uitzicht hebt op de tuin. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze is verrassend diep en leuk aangelegd, waardoor er volop plek is om van het buitenleven te genieten. Of je nu rustig wilt zitten met een kop koffie, vrienden uitnodigt voor een barbecue of gewoon wilt genieten van een zonnige middag, hier heb je alle ruimte. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht. Daarnaast is er nog een zolderverdieping die gebruikt kan worden als bergruimte en waar mogelijkheden liggen voor verdere invulling in de toekomst. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ligging. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en een pleintje, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het gezellige centrum van Spakenburg, met winkels, scholen en sportvoorzieningen allemaal binnen handbereik. Een leuke, goed verzorgde starterswoning met een fijne tuin, vrij uitzicht en alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Een ideale start op de woningmarkt. Indeling Via de entree met luifel betreed je de woning in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische voorraadkast. De hal geeft tevens toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en prettige leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De kamers variëren in grootte en zijn daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij de praktische indeling en het aantal kamers biedt deze verdieping volop ruimte voor een gezin of voor het creëren van extra werk- of logeerruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de zolder bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Dankzij de goede afmetingen is dit een veelzijdige verdieping die eenvoudig naar eigen wensen kan worden benut. Tuin De woning beschikt over een verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van gazon, beplanting en een ruim terras, waardoor er volop plek is om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Direct bij de berging is een ruim terras gecreëerd, een fijne plek voor een loungeset of eettafel om lange zomeravonden buiten door te brengen. Dankzij de goede afmetingen en de zonnige ligging is dit een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden Uitstekend onderhouden woning 2023: - Nieuwe badkamer inclusief toilet eerste etage - Mechanische ventilatie vervangen - vloer en spouwmuur isolatie 2024: - voor en achtertuin vernieuwd - CV ketel vernieuwd 2020: - Nieuwe keuken

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3752

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.