Direct naar de inhoud
Logo van Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Bachlaan 39

3752HD Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.759

Fotogalerij

Bachlaan 39 Bunschoten-Spakenburg
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je hier binnenstapt, merk je het meteen: dit is een huis met veel ruimte. Van de begane grond tot aan de bovenste etage voelt de woning royaal en doordacht opgezet. Met meer dan 130 m² woonoppervlakte biedt Bachlaan 39 volop leefruimte op elke verdieping. Een woning waarin je moeiteloos meegroeit en waar iedere fase van het wonen past. De living vormt een prettige basis voor het dagelijkse leven, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De indeling voelt logisch en ruimtelijk aan, waardoor je hier eenvoudig jouw eigen woonstijl kunt laten samensmelten met het huis. De verdiepingen boven zetten die ruimtelijke beleving moeiteloos voort. Dankzij de zolder met dakkapellen aan beide zijden is hier een volwaardige etage ontstaan die aanvoelt als een extra woonlaag. Of je hier nu denkt aan een extra slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer: de ruimte is er. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Geen directe inkijk, maar een open gevoel dat je elke dag opnieuw ervaart. Direct achter de woning ligt een park met speeltuin, wat deze plek bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en jonge kopers. Een veilige, groene omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en jij geniet van rust en privacy. De achtertuin ligt op het westen en is heerlijk diep. Dankzij het perceel van maar liefst 160 m² geniet je hier van een fijne middag- en avondzon en is er volop ruimte om het buitenleven echt te beleven. Gelegen in Bunschoten-Spakenburg woon je hier in een prettige, kindvriendelijke omgeving met groen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een vaste kast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Deze royale leefruimte is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een schuifpui die directe toegang geeft tot de tuin en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig, subtiel geïntegreerd in de leefruimte. De keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch opgesteld. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van extra bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger, met tevens een deur naar buiten. De begane grond is overzichtelijk en functioneel ingedeeld en biedt een fijne basis voor comfortabel wonen. Eerste verdieping Via de trap vanuit de woonkamer komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een derde kamer die zich ook uitstekend leent als werk- of hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat, beschikken over voldoende daglicht en zijn voorzien van elektrische rolluiken (2025). De badkamer is centraal gelegen en functioneel ingericht met een ligbad, douche en wastafel. De indeling van deze verdieping is praktisch en overzichtelijk, waarbij het extra comfort van de elektrische rolluiken bijdraagt aan een aangenaam woon- en slaapklimaat. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is ingericht als een royale slaapkamer met een prettige plafondhoogte en volop daglicht. Dankzij de afmetingen en indeling is dit een veelzijdige ruimte, geschikt als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt de zolder over een aparte berging waarin zich de cv-ruimte bevindt, evenals meerdere vaste kasten onder de schuine delen, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte. Een praktische en comfortabele verdieping die de woning extra woonoppervlakte en flexibiliteit geeft. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is ruim van opzet en praktisch ingericht met meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. Of u nu kiest voor een gezellige eethoek bij de woning of een rustige plek verder in de tuin, er is volop ruimte voor ontspanning en samenzijn. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin is grotendeels bestraat en gecombineerd met groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen comfort en sfeer. Dankzij de beschutte ligging biedt deze tuin veel privacy en vormt hij een fijne verlenging van de woonruimte. Via de poortdeur aan de achterzijde heeft u bovendien directe toegang tot de aangrenzende speeltuin, wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - 10 zonnepanelen, 2023 - Zolder gerenoveerd in 2024 incl. airco Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kombi 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3752

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.