Direct naar de inhoud
Logo van Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Bergeend 7

3752KN Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Onder bod

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Bergeend 7 Bunschoten-Spakenburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een royaal perceel, met een zonnige tuin op het zuiden, staat een woning die meteen prettig aanvoelt. Bergeend 7 is zo’n huis waar de basis al klopt: energielabel A, kunststof kozijnen met tripleglas en een fijne overkapping in de achtertuin. Het enige wat je nog hoeft te doen, is het helemaal naar je eigen smaak afwerken. Bij binnenkomst merk je direct hoe praktisch en ruimtelijk dit type woning is. De inpandige berging aan de voorzijde vormt een natuurlijk verlengstuk van je leefruimte: ideaal voor fietsen, voorraad of gewoon als handige plek om het dagelijks leven overzichtelijk te houden. De woonkamer kijkt uit op de zonnige achtertuin, waar je door de ligging op het zuiden bijna het hele jaar door een fijne plek in de luwte hebt. Het voelt hier al snel als jouw eigen stukje buiten. Aan de voorzijde kun je twee auto’s kwijt op eigen terrein, wat het dagelijkse gemak net dat beetje extra geeft. En ook achter de voordeur zijn de belangrijkste investeringen al gedaan, waardoor je hier zonder grote verbouwing kunt starten met wonen en vooral kunt focussen op het creëren van je eigen sfeer. De ligging maakt het plaatje compleet. Een supermarkt ligt op korte loopafstand, scholen vind je om de hoek en het centrum bereik je gemakkelijk op de fiets. Daarnaast zit je zo op de uitvalswegen A1 en A28, wat dit een bijzonder praktische thuisbasis maakt. Wil je zelf ervaren hoeveel mogelijkheden dit huis biedt? Bel ons dan voor een bezichtiging. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast (MK), een voorraadkast (VK) en het toilet. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het overdekte terras, waar je het hele jaar door prettig buiten kunt zitten. De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of seizoensspullen. Vanuit de berging is er toegang tot extra bergruimte op de verdieping erboven, bereikbaar via een losse trap. Deze bovenruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag of het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed en kast; één van de kamers is uitermate geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht de badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime bergruimte onder de schuine kap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Op de zolder is tevens de cv-installatie geplaatst. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin die is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, bestrate paden en een ruim terras direct aan de woning met een overkapping – ideaal om ook op warmere of juist regenachtige dagen buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, perfect voor het opbergen van tuinmeubelen, gereedschap of fietsen. De tuin is volledig omheind en biedt daardoor veel privacy. Bovendien is er een achterom, wat het gemakkelijk maakt om met de fiets of het afval door te lopen. Kortom: een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven! Bijzonderheden Energielabel A: - 6 zonnepanelen - zonnecollectoren - tripple glas

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3752

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.