Direct naar de inhoud
Logo van Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Botter 101

3751ZC Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.490

Fotogalerij

Botter 101 Bunschoten-Spakenburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante hoekwoning weet precies de juiste snaar te raken: compact waar het mag, royaal waar het moet. Met een aangebouwde garage, een ruime oprit en een perceel van 244 m² is dit een heerlijke plek voor wie kleiner wil wonen zonder comfort op te geven. Binnen wacht een fijne en logisch ingedeelde leefruimte, prettig in gebruik en comfortabel door de vloerverwarming over de hele begane grond. In de woonkamer zorgt een gezellige gashaard bovendien voor extra sfeer en warmte, waardoor de ruimte direct uitnodigt om te ontspannen. De keuken is ruim opgezet en vormt het hart van het huis; licht, praktisch en uitnodigend. Doordat de slaapkamer naar boven is verplaatst, ervaar je op de begane grond extra bewegingsruimte. En wil je in de toekomst toch gelijkvloers wonen, dan is de oorspronkelijke indeling eenvoudig terug te brengen en heb je directe toegang tot de badkamer. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een nette toiletruimte en een rustige sfeer die het geheel compleet maakt. De woning is in 2008 volledig gerenoveerd en in de loop der jaren verder verduurzaamd. De woning is dan ook voorzien van energielabel A. Alles voelt verzorgd en klaar voor jarenlang woonplezier. Achter de woning ligt een tuin die rust en ruimte combineert. Door de ligging op het noorden blijft het er heerlijk beschut, maar dankzij de diepte van het perceel kun je achterin altijd de zon opzoeken. De veranda met glazen schuifwand maakt het geheel af en vormt een uitnodigende plek die naadloos aansluit op het wooncomfort binnen. Botter 101 ligt op een centrale locatie, waardoor je zo naar het centrum van Spakenburg wandelt of fietst. Alles binnen handbereik, precies zoals je het wilt. Indeling Via de entree aan de voorzijde betreed je de ruime hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een separate toiletruimte bevinden. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van wastafel, douche en ligbad. De hal leidt naar de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet van veel lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van een gezellige gashaard, waardoor de ruimte extra warmte en sfeer krijgt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of wasruimte. Vanuit de bijkeuken en de eetkamer is er toegang tot de achtertuin en de garage. De garage biedt veel bergruimte en beschikt over openslaande deuren naar de oprit. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een extra tuinkamer, perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkruimte of serre-achtig verblijf. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, terwijl de grootste slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. Daarnaast zijn er twee handige vaste kasten (VK) aanwezig en is er op deze verdieping een separate toiletruimte, voorzien van wastafel. Tuin De fraai aangelegde, volledig omsloten tuin biedt optimale privacy en is ingericht met meerdere sfeervolle terrassen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim betegeld terras, ideaal voor een eettafel of loungehoek. De tuin is voorzien van borders met groene beplanting en een strak afgewerkte erfafscheiding, waardoor een rustige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte ontstaat. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stijlvolle, overdekte serre/tuinkamer met glazen schuifwanden. Deze heerlijke plek kan het hele jaar door worden gebruikt als tweede zit- of ontspanningsruimte. De combinatie van terrassen, groenaccenten en de sfeervolle tuinkamer maakt deze tuin tot een zeer uitnodigende en praktische buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten. Bijzonderheden - 11 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3751

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.