Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Botter 40

3751ZD Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.058

Fotogalerij

Botter 40 Bunschoten-Spakenburg
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met aanpandige berging, gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk Koenraadwetering, op korte afstand van alle faciliteiten. Dit is een sfeervolle, compacte en supergezellige woning (type rug-aan-rug) met een naar voren uitgebouwde berging. De woning bevindt zich op korte afstand van de dorpskern van Bunschoten-Spakenburg en biedt een fijne combinatie van comfort, licht en een praktische indeling. De woning is ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor starters. Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning? Dan is dit jouw kans. Bel snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en deur naar de aanpandige berging. De woonkamer met extra zijraam is heerlijk licht. Er is ruimte voor een fijne zithoek en eethoek. De open keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, kookplaat (gas-op-glas), combi-oven en vaatwasser. De trapkast is een praktische provisieruimte. Er is een gezellige eetbar waar je heerlijk kunt borrelen, ontbijten, lunchen en dineren. Portaal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte, voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. In de master bedroom is een grote vaste garderobekast aanwezig. De badkamer heeft een sfeervolle inrichting met een uniek badkamermeubel met waskom, een hangend toilet en een geheel betegelde inloopdouche, voorzien van thermostaatkraan, rainshower en handdouche. Tweede verdieping: De zolder beschikt over een dakraam en een dakkapel, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Er zijn aansluitpunten voor wasapparatuur (voor zowel de wasmachine als voor de droger) en een mechanische ventilatie. Onder de schuine kap is veel extra bergruimte. Deze ruime zolderkamer is uitstekend geschikt als 3e slaapkamer, maar kan ook perfect dienen als thuiswerkplek, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos! Tuin: De omsloten tuin heeft een zonnige ligging op het zuid/oosten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en is geheel voorzien van sierbestrating en een border met verschillende bloemen en planten. Het terras is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Wil je liever een plekje in de schaduw? Ook dat kan. Met het zonnescherm aan de gevel is een schaduwrijke plek zo geregeld. Verder is er een berging en een overkapping met stallingsruimte voor de kliko's. Ligging: De woning ligt in 'Koenraadwetering', een aangename, jonge wijk aan de oostkant van Bunschoten-Spakenburg. Deze wijk met een kindvriendelijk karakter is aangelegd met veel speelweides, groenvoorzieningen en verkeersluwe straten. Alle faciliteiten zoals scholen, gezondheidszorg, supermarkten en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Op loopafstand ligt de oude dorpskern van Spakenburg met gezellige terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Wil je naar de stad? Binnen enkele autominuten ben je in het centrum van Amersfoort of op de op- en afrit van de A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht. Kenmerken: Hoekwoning (type rug-aan-rug) met aanpandige berging * Extra zijramen met veel daglicht * Woonkamer met open keuken * Keuken met inbouwapparatuur * 3 slaapkamers * Voorzien van elektrische rolluiken * Sfeervolle badkamer * Goed geïsoleerd, energielabel B * Bouwjaar 1996 * Gelegen in een rustige en aangename wijk * Op korte afstand van de gezellige dorpskern van Spakenburg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3751

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.