Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Broekland 26

3751KC Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkocht

€ 488.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.610

2% overdrachtsbelasting (€ 9.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 499.610

Koopprijs /m²: € 7.072

Fotogalerij

Broekland 26 Bunschoten-Spakenburg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en stijlvol wonen in een nieuwbouwappartement met ruim balkon op het 4e wooneiland van Rengerswetering! Er zijn van die plekken waar alles samenkomt. Waar je modern en duurzaam kunt wonen, met de gemakken van nu, zonder in te leveren op sfeer of locatie. Broekland 26 is precies zo’n plek. Dit moderne appartement ligt op de tweede verdieping van dit jonge complex op het 4e wooneiland van Rengerswetering in een geliefde wijk in Bunschoten-Spakenburg. Hier geniet je van rust, ruimte en water om je heen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en een park zich op loopafstand bevinden. En het appartement zelf… Instapklaar, perfect onderhouden, gasloos, het hele jaar door een behaaglijke temperatuur in het appartement en een luxe afwerking. Het appartement is strak afgewerkt en is duurzaam gebouwd naar de eisen van het huidige bouwbesluit. Het appartement met een woonoppervlak van ca. 70m2 en een balkon van ca. 17m2 is in 2024 opgeleverd, en zeer energiezuinig gebouwd. Denk aan de vloerverwarming in combinatie met koeling door het hele appartement, waardoor de temperatuur het hele jaar comfortabel is. Verder is het appartement afgewerkt met een mooie PVC-vloer, renovlies op de wanden en gespoten plafonds. Het gehele appartement is licht door de vele grote raampartijen, ruimtelijk ingedeeld en bijzonder fijn om in te wonen. De woonkamer is overzichtelijk en mooi ingericht, met toegang tot het balkon op het westen, ideaal voor wie na het werk nog even wil genieten van de zon. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, waarbij alles stijlvol is verwerkt in een strak design. Daarnaast zijn er nog 2 volwaardige slaapkamers, beiden met toegang tot het ruime balkon. Perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer en werk-/logeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte in dezelfde stijl in de hal te vinden. In de technische ruimte vind je de installaties zoals de warmtepomp, mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine en droger en ruimte voor extra opslag. Kortom een schitterend appartement met alle gemakken van nu. De pluspunten op een rij: - Gelegen op de 2e verdieping met lift - Woonoppervlak ca. 70m2 - Gelijkvloers, onderhoudsarm en energiezuinig (gasloos) - Geheel voorzien van vloerverwarming/koeling - 2 slaapkamers - Balkon op het westen - Luxe badkamer en apart toilet - Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Technische ruimte met warmtepomp en extra bergruimte - Energielabel A++, gasloos en duurzaam gebouwd - In de jonge wijk Rengerswetering: modern, groen en kindvriendelijk - Supermarkt, scholen, kinderopvang en park om de hoek - Instapklaar en klaar voor directe bewoning - Oplevering per 1 maart 2026 Bel Snel voor een bezichtiging, dit is een appartement met wonen in de stijl van nu!

Hypotheek berekenen

€ 488.000

Kosten koper (geschat): € 11.610

2% overdrachtsbelasting (€ 9.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 488.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3751

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.